可靠租客審核協議編號：__________

本協議由以下雙方簽訂：

甲方：[甲方名稱]

地址：[甲方地址]

乙方：[乙方名稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方希望對擬出租的房屋租客進行嚴格的審核，以確保房屋的安全和租客的權益，同時乙方愿意提供專業的租客審核服務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的

本協議的目的是明確甲乙雙方在租客審核過程中的權利義務，確保房屋出租過程中的風險降到最低。

二、合同背景

甲方擬出租房屋，為保障自身權益，需對擬租賃的房屋租客進行嚴格審核；乙方具備專業審核能力，愿為甲方提供租客審核服務。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應向乙方提供擬出租房屋的詳細信息，包括房屋地址、面積、結構、設施等，以便乙方進行租客審核。

2.甲方應確保提供的信息真實、準確、完整，并對因信息不實所引起的后果承擔全部責任。

3.甲方應配合乙方進行租客審核，包括但不限于提供必要的文件、資料和協助乙方實地考察。

4.甲方應在乙方完成審核后，根據審核結果決定是否與租客簽訂租賃合同。

5.甲方應按照約定支付乙方審核費用，并在乙方完成審核后及時支付。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照甲方要求，在約定的時間內完成租客審核工作。

2.乙方應保證審核過程的公正、客觀、嚴謹，對審核結果負責。

3.乙方在審核過程中，應遵守國家法律法規，尊重租客的合法權益。

4.乙方應向甲方提供詳細的審核報告，包括租客的基本信息、信用記錄、工作情況等。

5.乙方在完成審核后，應及時將審核結果通知甲方，并保留相關審核資料備查。

6.乙方在收取審核費用時，應向甲方開具正規發票。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方在約定時間內完成審核工作，并保證審核質量。

2.甲方有權根據乙方提供的審核報告，決定是否與租客簽訂租賃合同。

3.甲方有權要求乙方在審核過程中提供必要的協助和配合。

雙方義務：

1.甲方有義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息。

2.甲方有義務按照約定支付審核費用。

3.乙方有義務在約定時間內完成審核工作，并保證審核質量。

4.乙方有義務向甲方提供詳細的審核報告。

5.雙方均有義務遵守國家法律法規，維護雙方的合法權益。

合同金額與支付方式：

本協議項下，乙方提供租客審核服務的費用總額為人民幣[金額]元整（￥[金額]元）。

支付方式如下：

1.預付款：甲方應在簽訂本協議之日起[預付款期限]日內向乙方支付人民幣[預付款金額]元作為預付款，該預付款不計入總費用，待乙方完成審核工作后，甲方有權從總費用中扣除。

2.審核費用支付：

a.乙方完成租客審核工作并提交審核報告后，甲方應在[審核報告提交后期限]日內支付剩余的審核費用。

b.若甲方對審核報告無異議，則剩余審核費用按照以下比例支付：

-[比例1]比例的審核費用，甲方應在[支付期限1]日內支付；

-[比例2]比例的審核費用，甲方應在[支付期限2]日內支付；

-[比例3]比例的審核費用，甲方應在[支付期限3]日內支付。

3.逾期支付：若甲方未按本協議約定的時間支付費用，每逾期一日，應向乙方支付相當于逾期未付款項千分之[逾期利率]的違約金。

4.額外費用：若在審核過程中產生超出原定費用的額外費用，甲方應按照實際發生費用支付，乙方應在產生額外費用后[通知期限]日內通知甲方。

5.支付方式：甲方應通過銀行轉賬或支票形式向乙方支付上述費用，具體賬戶信息由乙方在協議簽訂后提供。

甲方應在支付任何款項前，收到乙方開具的合法、有效的發票或收據。所有支付均應以人民幣結算。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按時支付乙方審核費用，除應支付逾期違約金外，還應承擔因逾期付款給乙方造成的實際損失。

b.若甲方提供虛假房屋信息或故意隱瞞重要信息，導致乙方審核工作無法正常進行，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付乙方已發生的費用、賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按約定時間完成審核工作，每逾期一日，應向甲方支付相當于審核費用千分之[逾期利率]的違約金。

b.若乙方提供的審核報告存在重大錯誤或誤導，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決

1.雙方應本著友好協商的原則，積極解決合同履行過程中產生的爭議。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，提交訴訟請求，人民法院將根據中華人民共和國的法律進行審理。

3.除此之外，雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。若雙方同意仲裁，應選擇[仲裁委員會名稱]作為仲裁機構，并依據該機構的仲裁規則進行仲裁。

4.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

三、適用法律

本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

如雙方發生爭議，可選擇以下法院作為管轄法院：

[選擇一][甲方所在地]人民法院；

[選擇二][乙方所在地]人民法院。

五、不可抗力

如因不可抗力因素導致本協議無法履行或履行受阻，雙方均不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。若本協議需經任何審批或登記程序，則自相關審批或登記手續辦理完畢之日起生效。

二、有效期

本協議的有效期為[有效期起始日期]至[有效期結束日期]。合同期滿后，如雙方無異議且需要繼續合作，應提前[通知期限]書面通知對方，經雙方協商一致，可簽訂補充協議以延長本協議有效期。

三、變更與終止

1.變更：本協議的任何變更，均應以書面形式經雙方簽字（或蓋章）后生效。任何口頭協議或變更均不具有法律效力。

2.終止：

a.本協議可因以下原因終止：

-雙方協商一致；

-一方違約，另一方提出終止；

-因不可抗力導致本協議無法履行；

-法律法規或政策變化導致本協議無法繼續履行。

b.協議終止后，雙方應按照本協議的約定處理未了事項，包括但不限于費用結算、資產返還等。

3.終止后的責任：

a.協議終止后，雙方應立即停止所有基于本協議的權利義務關系；

b.雙方應按照協議約定，對因協議終止而產生的損失進行合理分擔。

四、通知

1.雙方應通過書面形式相互通知，通知應以掛號信、特快專遞或雙方認可的電子方式發送。

2.通知送達時間為發送后[工作日]日，但以實際收到通知為準。

五、其他

1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.本協議一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。

3.本協議的解釋權歸甲方所有。

附件：

1.需求文檔：詳細描述甲方對租客審核的具體要求，包括審核標準、所需提供的信息、審核流程等。

2.審核標準：乙方根據甲方需求制定的租客審核標準，包括信用評估、背景調查、工作情況核實等。

3.技術規格：若乙方提供的技術支持或工具，需附上相關技術規格，確保雙方對技術要求有明確了解。

4.甲方房屋信息：包括房屋地址、面積、結構、設施、租賃條件等詳細信息。

5.乙方資質證明：乙方提供的營業執照、專業資格證書、相關行業許可證等復印件，以證明其具備提供審核服務的資格。

6.審核報告樣本：乙方提供的租客審核報告樣本，供甲方參考。

7.付款憑證：甲方支付審核費用的銀行轉賬記錄或支票存根等，作為支付憑證。

8.其他相關文件：雙方認為有必要作為本協議附件的其他文件，經雙方協商一致后