2025年成都二手房買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2025年月日在四川省成都市區簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份：地址：聯絡方式：乙方（買方）：姓名：身份：地址：聯絡方式：鑒于甲方是位于四川省成都市區街道號的房產的所有權人，甲方同意將該房產出售給乙方，乙方同意購買該房產，雙方根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條標的物概況1.1甲方出售的房產位于四川省成都市區街道號，產權證號為（以下簡稱“該房產”）。該房產的建筑面積為平方米，規劃用途為。1.2該房產已經設定抵押，甲方承諾在本合同簽訂之日起個工作日內辦理解除抵押手續，確保該房產無任何權利瑕疵，能夠合法過戶至乙方名下。1.3該房產的現狀為。甲方保證對該房產擁有合法的所有權，且該房產未被限制交易或查封。第二條房產成交價格2.1雙方協商一致，該房產的成交價格為人民幣元（大寫：）。2.2付款方式：首付款：人民幣元，乙方應于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶；余款：人民幣元，乙方應于該房產過戶完成后日內支付至甲方指定賬戶。2.3甲方收取乙方的款項后，應向乙方開具合法有效的收據。第三條房產交付3.1交房時間：甲方承諾在該房產過戶完成后日內將該房產交付給乙方，交付時該房產應為空置狀態，且所有水、電、氣、網絡等費用結清。3.2甲方交付房產時，應向乙方提供該房產的產權證、契稅證、維修基金憑證等相關資料，并協助乙方辦理相關過戶手續。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：甲方應確保該房產無任何權利限制，能夠合法過戶至乙方名下；甲方應協助乙方辦理該房產的過戶登記手續；甲方應按時交付房產，并保證房產的現狀與合同約定一致；甲方應按時解除該房產的抵押登記手續。4.2乙方的權利與義務：乙方應按時支付合同約定的款項；乙方應配合甲方辦理該房產的過戶登記手續；乙方應按時接收房產，并對房產的后續使用負責。第五條違約責任5.1若乙方未按本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。5.2若甲方未按本合同約定的時間交付房產或辦理過戶手續，每逾期一日，甲方應向乙方支付該房產成交價的‰作為違約金。5.3若任何一方違反合同約定，導致另一方解除合同的，違約方應賠償守約方的所有損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房產所在地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與解除7.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同的任何變更或解除均需經雙方協商一致，并簽署書面補充協議。7.3若因政策變化或不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2甲乙雙方的聯絡方式以本合同所載為準，任何一方聯絡方式變更的，應在變更后日內書面通知另一方。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：簽署日期：2025年月