2025北京房屋租賃合同范本正文本房屋租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于北京市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：，身份：，地址：，聯絡方式：。承租方（以下簡稱“乙方”）：，身份：，地址：，聯絡方式：。鑒于甲方將位于北京市區路號的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就租賃事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于北京市區路號，建筑面積為平方米，產權證號為，房屋用途為。甲方保證該房屋產權清晰，無任何權利瑕玼，并有權出租該房屋。第二條租賃期限租賃期限自年月日起，至年月日止，共計個月。第三條租金及支付方式乙方應向甲方支付的月租金為人民幣元整（￥）。租金支付方式為（銀行轉賬/現金），乙方應于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：，銀行賬號：。甲方應提供合法的租金收據。第四條押金乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元整（￥）。押金用于保證乙方履行本合同項下的義務。如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償，剩余部分應在合同終止后7日內退還乙方，不計利息。押金不計利息。第五條房屋的使用乙方應合理使用房屋及設施，不得進行任何違法或違規行為，不得改變房屋用途。乙方不得隨意拆改房屋結構或損壞房屋及設施，如有損壞，應承擔修復責任。乙方應按時支付房屋使用過程中的各項費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、垃圾處理費、物業服務費等。乙方不得將房屋轉租、轉借或用于其他商業用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。第六條房屋維修責任租賃期間，房屋及其附屬設施的維修責任由甲方承擔。甲方應在接到乙方通知后的合理時間內進行維修。乙方應愛護并合理使用房屋及設施，如因乙方使用不當導致損壞，維修費用由乙方承擔。因不可抗力或自然災害導致的房屋損壞，雙方另行協商處理。第七條雙方的權利與義務甲方的權利與義務（1）甲方應按時交付房屋，并保證房屋具備正常使用條件。（2）甲方應保證房屋產權清晰，無債務糾紛。（3）甲方不得擅自提高租金或改變其他合同條款，如需變更，應與乙方協商一致并書面確認。乙方的權利與義務（1）乙方應按時支付租金及相關費用。（2）乙方應妥善使用房屋及設施，不得進行任何違法或違規行為。（3）乙方有權在租賃期限內要求甲方修復房屋及設施，但應提供合理通知。第八條合同的變更與解除經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。如甲方因特殊情況需提前收回房屋，應提前日書面通知乙方，并退還未使用的租金及押金。給乙方造成損失的，甲方應給予相應補償。如乙方需提前退租，應提前日書面通知甲方，經甲方同意后解除合同，已支付的租金及押金不予退還。第九條違約責任任何一方未履行或未完全履行本合同義務，視為違約，應承擔相應的違約責任。甲方違約責任（1）甲方延遲交付房屋超過日，乙方有權解除合同，并要求賠償造成的損失。（2）甲方因房屋產權問題導致乙方無法正常使用，甲方應退還租金并賠償損失。乙方違約責任（1）乙方延遲支付租金超過日，甲方有權解除合同，并沒收押金。（2）乙方擅自轉租、轉借房屋或改變房屋用途，甲方有權解除合同，并沒收押金。第十條爭議解決雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成，可向北京市區人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，雙方各執