2025二手房屋交易合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2025年月日在（city）簽訂：甲方（賣方）：（姓名），身份：，聯(lián)絡(luò)方式：，住址：。乙方（買方）：（姓名），身份：，聯(lián)絡(luò)方式：，住址：。鑒于甲方合法擁有位于（province）（city）（area）（street）號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)過平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1房產(chǎn)地址：中華人民共和國（province）（city）（area）（street）號。1.2產(chǎn)權(quán)證號：。1.3房屋面積：平方米，其中建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米。1.4房屋用途：（住宅/商業(yè)/其他）。1.5房屋權(quán)屬：甲方為標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。1.6房屋抵押情況：標(biāo)的房屋未設(shè)定任何抵押權(quán)或他項權(quán)利。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：雙方同意標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2支付方式：（a）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣元（大寫：元整）作為首付款，支付至甲方指定的銀行賬戶。（b）剩余款項：剩余款項人民幣元（大寫：元整）由乙方通過銀行按揭貸款方式支付，按揭貸款的具體事宜由乙方與銀行另行協(xié)商確定，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.3付款時間：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定時間支付房款，如乙方逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付金額的‰向甲方支付違約金。第三條房屋交付3.1交付時間：甲方應(yīng)于收到全部房款后日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2交付條件：標(biāo)的房屋交付時，甲方應(yīng)確保房屋處于完好狀態(tài)，不得有任何損壞或影響乙方正常使用的情況。3.3交接手續(xù)：雙方應(yīng)當(dāng)在交付當(dāng)日辦理房屋交接手續(xù)，并簽署《房屋交接單》。甲方應(yīng)當(dāng)將房屋的所有鑰匙、相關(guān)房屋資料（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、契稅證、維修基金憑證等）一并交付給乙方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（a）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付房款。（b）甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、配合簽署相關(guān)法律文書。（c）甲方應(yīng)當(dāng)保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未設(shè)定抵押權(quán)、未被法院查封等。（d）甲方應(yīng)當(dāng)按照約定時間將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（a）乙方有權(quán)要求甲方按約定交付標(biāo)的房屋。（b）乙方應(yīng)當(dāng)按約定支付房款，不得無故拖延或拒絕支付。（c）乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條合同的變更與解除5.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。5.2單方解除權(quán)：任何一方在對方違反本合同約定的義務(wù)且在收到書面通知后日內(nèi)未予糾正的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求賠償造成的損失。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（a）甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)按交易總價的‰向乙方支付違約金。（b）甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得標(biāo)的房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)退還全部已付房款，并賠償乙方造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任：（a）乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的‰向甲方支付違約金。（b）乙方未按約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致標(biāo)的房屋所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移的，乙方應(yīng)當(dāng)按交易總價的%向甲方支付違約金。第七條房屋過戶7.1過戶時間：雙方應(yīng)當(dāng)在標(biāo)的房屋交付后日內(nèi)，共同向房屋所在地房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2過戶費用：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的一切費用由方承擔(dān)（可以選擇“甲方、乙方或雙方協(xié)商”）。第八條稅費承擔(dān)8.1交易稅費：標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費由方承擔(dān)（可以選擇“甲方、乙方或雙方協(xié)商”）。第九條其他條款9.1通知：任何一方通過書面方式發(fā)送的通知，自送達(dá)之日起生效。9.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3爭議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條簽署甲方（賣方）簽署：簽名：