2025房地產交易合同糾紛的處理方法合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區）簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲乙雙方就房地產交易事項達成一致，為進一步明確雙方的權利義務，保障交易的順利進行，并在發生糾紛時能夠及時、有效地解決爭議，根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》《中華人民共和國消費者權益保護法》等相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，協商一致，訂立本合同。第一條合同標的甲方同意將其擁有所有權的位于（城市/地區）路號的房地產（以下簡稱“該房地產”）出售給乙方。該房地產的基本情況如下：房地產權證號：建筑面積：平方米使用性質：（住宅/商業/辦公等）附屬設施：第二條房地產交易價格甲乙雙方商定該房地產的交易總價為人民幣元（大寫：元整）。交易價格包括該房地產的全部權益，甲方保證對該房地產擁有完整的處分權，并保證該房地產在交易時無任何債務負擔、產權糾紛及其他瑕疵。第三條付款方式乙方應按照以下方式支付購房款：第一期付款：人民幣元，于年月日前支付至甲方指定賬戶。第二期付款：人民幣元，于年月日前支付至甲方指定賬戶。尾款：人民幣元，于年月日前支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：甲乙雙方同意，任何一方不得擅自變更收款賬戶，否則應承擔相應的法律責任。第四條房地產交付甲方應于年月日前將該房地產交付給乙方，并簽署《房地產交接確認書》。交付時，甲方應提供該房地產的權屬證明、契稅完稅證明、維修基金繳存證明等相關文件，并協助乙方辦理產權過戶手續。交付后，該房地產的風險責任由乙方承擔，甲方不再承擔任何責任。第五條權屬轉移登記甲乙雙方應于該房地產交付后日內，共同向房地產主管部門申請辦理產權轉移登記手續。辦理產權轉移登記所需費用由方承擔。若因甲方原因導致產權轉移登記未能按期完成，甲方應承擔違約責任。第六條雙方權利與義務甲方的權利與義務：保證對該房地產擁有合法的所有權，并無任何權利瑕疵。按照約定的時間和方式交付房地產，并協助乙方辦理產權轉移登記手續。在交易過程中，甲方不得將該房地產另行出售或抵押。乙方的權利與義務：按照約定的時間和方式支付購房款。按時接收該房地產，并承擔交付后的風險責任。協助甲方辦理產權轉移登記手續。第七條合同的變更與解除本合同經雙方協商一致后，可以書面形式解除或變更。若因一方違約導致合同解除，違約方應賠償給守約方造成的全部損失。第八條違約責任任何一方未按本合同約定履行義務的，視為違約，應承擔相應的違約責任。甲方違約責任：甲方未能按期交付房地產或辦理產權轉移登記的，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付違約金人民幣元。甲方擅自將該房地產出售或抵押給他人的，應向乙方支付違約金人民幣元，并賠償造成的全部損失。乙方違約責任：乙方未能按期支付購房款的，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付違約金人民幣元。乙方自行終止交易的，已支付的購房款不予退還，并應向甲方支付違約金人民幣元。第九條糾紛處理本合同履行過程中若發生糾紛，雙方應積極協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房地產所在地人民法院提起訴訟。因糾紛產生的律師費、訴訟費、保全費等費用由違約方承擔。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。第十一條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日注意事項：本合同為示范文本，