2025年杭州市市直機關事業單位房屋租賃合同房屋租賃合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯系地址：聯絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯系地址：聯絡方式：鑒于甲方擁有位于杭州市區路號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的所有權或合法使用權，乙方因工作、生活或其他合法需要，需租用租賃房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同。第一條租賃房屋的基本情況1.1

租賃房屋位于杭州市區路號，具體坐落位置為，房屋用途為，建筑面積為平方米。1.2

租賃房屋的所有權證明文件：。1.3

甲方保證其對租賃房屋擁有合法的出租權，并承諾租賃房屋不存在權屬爭議或被司法機關查封、凍結等情況。第二條租賃期限2.1

租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2

租賃期屆滿，雙方若無異議，可協商續租，續租需簽訂書面協議。若未簽訂書面協議，本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1

租金標準為人民幣元/月/（大寫：）。3.2

租金按支付，首期租金應于年月日前支付，以后每期租金應于每月日前支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3

甲方收取租金后，應向乙方開具合法的租金收據或發票。第四條租賃保證金4.1

乙方應向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：）。4.2

租賃保證金用于擔保乙方在租賃期間履行合同義務，包括但不限于支付租金、違約金及其他費用。4.3

租賃期屆滿，乙方無違約行為且租賃房屋及設施設備完好無損，甲方應于日內將租賃保證金無息退還乙方。第五條租賃房屋的交付5.1

甲方應于年月日前將租賃房屋交付乙方使用，并雙方簽字確認。5.2

租賃房屋交付時，雙方應共同檢查房屋及設施設備的狀態，并簽署《房屋及設施設備交付清單》。第六條租賃房屋的使用6.1

乙方應按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或轉作其他非法用途。6.2

乙方在租賃房屋內進行經營活動的，應遵守國家及地方政府相關法律法規，并自行辦理相關審批手續。6.3

乙方不得將租賃房屋轉租、轉借或以其他形式交他人使用，否則視為違約。第七條雙方的權利和義務甲方的權利和義務：7.1

甲方有權收取租金及相關費用，并有權對乙方的使用情況進行監督。7.2

甲方應保證租賃房屋的合法性，并在租賃期間保持租賃房屋的完好。7.3

甲方負責租賃房屋及其附屬設施的維修，除另有約定外，維修費用由甲方承擔。乙方的權利和義務：7.4

乙方享有租賃房屋的使用權，有權要求甲方提供必要的協助。7.5

乙方應按時支付租金及相關費用，并合理使用租賃房屋及其附屬設施，避免造成損壞。7.6

乙方不得從事任何違法活動，不得存放危險物品，不得利用租賃房屋進行違法或其他不當行為。第八條費用的承擔8.1

租賃期間，水費、電費、燃氣費、供暖費、信息通信服務費等由乙方承擔，費用按月結算。8.2

租賃期間，房屋的日常維護和修繕由甲方負責，費用由甲方承擔；若因乙方使用不當導致的損壞，修復費用由乙方承擔。8.3

租賃期間，物業管理費、垃圾處置費等由方承擔。第九條合同的變更和解除9.1

雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。9.2

租賃期間，若遇不可抗力因素（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致租賃房屋無法正常使用，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。9.3

乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失：a.未按約定支付租金或相關費用，逾期超過日的；b.擅自改變租賃房屋用途或轉租、轉借的；c.利用租賃房屋進行違法活動的；d.其他嚴重違約行為。9.4

甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失：a.提供的租賃房屋不符合合同約定的；b.未按約定履行維修義務，導致租賃房屋無法正常使用的；c.其他嚴重違約行為。第十條違約責任10.1

乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的%向甲方支付違約金。10.2

乙方擅自改變房屋用途、轉租或利用房屋進行違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。10.3

甲方未按約定履行維修義務的，應承擔相應的維修費用，并賠償因房屋損壞給乙方造成的損失。第十一條爭議解決11.1

本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向杭州市仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1

本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2

本合同一式份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。12.3

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：