2025年轉讓寫字樓租賃合同協議書合同編號：本合同由以下各方于年月日在（城市/地區）簽訂：甲方（原承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：身份碼/統一社會信用代碼：乙方（受讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：身份碼/統一社會信用代碼：鑒于甲方與出租方（以下簡稱“出租方”）于年月日簽訂的《寫字樓租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），甲方擬將該合同項下的權利與義務依法轉讓給乙方，乙方同意受讓。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條合同標的1.1甲方將其承租的位于市區路號大廈層室的寫字樓市（以下簡稱“租賃寫字樓”）的租賃權利及義務依法轉讓給乙方。1.2租賃寫字樓的具體情況如下：建筑面積：平方米；租賃用途：辦公；原租賃合同約定的租賃期限為：年月日至年月日；租賃期間的租金標準為：元/月（大寫：人民幣元整）。第二條轉讓條件2.1甲方向乙方轉讓租賃寫字樓時，原租賃合同項下的權利義務一并轉移，包括但不限于：（1）支付租金的義務；（2）維護租賃寫字樓的義務；（3）按時履行原租賃合同約定的各項條款。2.2乙方同意按照本合同約定的條件受讓上述租賃權利及義務，并承諾遵守原租賃合同的所有條款。2.3本次轉讓不涉及租賃寫字樓的所有權，僅為租賃使用權的轉讓。第三條租金及支付方式3.1乙方應按照原租賃合同約定的租金標準向出租方支付租金，即每月人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付方式為：（銀行轉賬/現金支付）。銀行轉賬：乙方應將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：現金支付：乙方應將租金交付至出租方指定的地點，并要求出租方出具收據。3.3乙方應按時支付租金，如有逾期，應按照原租賃合同約定的違約金標準向出租方支付違約金，即每日‰的滯納金。第四條權利與義務4.1甲方的權利與義務：（1）甲方保證其對租賃寫字樓的承租權合法、有效，且在轉讓時不存在任何權利糾紛或債務爭議。（2）甲方應協助乙方與出租方辦理租賃權利的轉讓手續，包括簽署相關文件、提供必要資料等。4.2乙方的權利與義務：（1）乙方享有租賃寫字樓的使用權，但不得擅自改變租賃用途或轉租、分租租賃寫字樓。（2）乙方應按時支付租金及相關費用，履行原租賃合同約定的各項義務。（3）乙方應合理使用租賃寫字樓及設施，不得損壞或擅自拆除、改裝租賃寫字樓的結構或設備。第五條費用承擔5.1租賃寫字樓在轉讓前所產生的費用（包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費等）由甲方承擔。5.2租賃寫字樓在轉讓后所產生的一切費用（包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費、維修費等）由乙方承擔。5.3本合同項下的轉讓手續費及其他相關費用由方承擔。第六條轉讓的生效6.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同生效后，甲方應立即協助乙方與出租方簽訂補充協議或變更原租賃合同，以明確租賃權利的轉讓事宜。6.3本合同生效后，原租賃合同項下的權利義務全部由乙方享有和承擔，甲方不再承擔任何責任。第七條合同解除7.1本合同在下列情形下可以解除：（1）甲乙雙方協商一致同意解除合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行；（3）一方嚴重違反本合同約定的義務，且在收到另一方的書面通知后日內仍未予以改正。7.2合同解除后，雙方應妥善處理租賃寫字樓的交接事宜，并結清相關費用。第八條違約責任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務，均構成違約，違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。8.2若違約金不足以彌補守約方的實際損失，違約方還應賠償守約方遭受的實際損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃寫字樓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條補充協議10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同份數11.1本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：