2025年居民購房的合同范本居民購房合同范本合同編號：甲方（出賣人）：身份/統一社會信用代碼：聯系地址：聯絡方式：乙方（買受人）：身份/統一社會信用代碼：聯系地址：聯絡方式：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致意見，為明確雙方的權利義務關系，依據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，雙方自愿簽訂本合同，并承諾共同遵守。第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于市區路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的產權證號為，建筑面積為平方米，土地使用權證號為。該房屋的詳細情況以本合同附件《房屋狀況說明書》為準。第二條房屋價款及支付方式甲乙雙方協商一致，該房屋的總價款為人民幣（大寫）元整（￥元）。乙方應按照以下方式支付購房款：乙方于本合同簽訂之日起日內，支付首期購房款人民幣（大寫）元整（￥元）至甲方指定賬戶；余款人民幣（大寫）元整（￥元）由乙方以方式支付，具體支付時間及方式如下：。甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第三條房屋交付甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應向乙方提供以下文件：房屋所有權證；國有土地使用權證；該房屋的鑰匙；該房屋的水、電、燃氣、供暖等設施的初始使用憑證；其他與該房屋相關的文件、資料。第四條權屬轉移登記雙方同意，自該房屋交付之日起日內，甲乙雙方共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該房屋的不動產權轉移登記手續。因辦理不動產權轉移登記所需繳納的稅費由承擔。第五條雙方的權利和義務甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何權利瑕疵或債務糾紛。如因甲方原因導致房屋不能過戶或被第三人主張權利，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方所受的一切損失。乙方應按本合同約定的時間和方式支付購房款，不得拖延或拒絕支付。在房屋交付前，如該房屋發生損壞或因不可抗力導致無法正常使用的，甲方應負責修復或解除合同，相關費用由甲方承擔。乙方在該房屋交付后，應按時繳納該房屋的水、電、燃氣、供暖等費用及相關物業管理費用。任何一方不得擅自變更合同條款，確需變更的，雙方應協商一致并簽訂書面補充協議。第六條違約責任甲方未按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付該房屋總價款%的違約金，超過日未交付的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付購房款，并向乙方支付該房屋總價款的%作為違約金。乙方未按本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付該房屋總價款%的違約金，超過日未支付的，甲方有權解除合同，乙方已付購房款不予退還，并應向甲方支付該房屋總價款的%作為違約金。因違約方的違約行為導致對方解除合同的，違約方應賠償守約方所受的一切損失。第七條不可抗力因不可抗力導致一方不能履行合同義務的，應在不可抗力事件發生后日內書面通知對方，并提供相關證明。雙方同意，因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，已履行的部分按照實際情況進行結算，剩余部分自動終止。第八條合同的變更和解除經雙方協商一致，可以書面形式對本合同內容進行變更或解除。除本合同另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第九條爭議解決因本合同發生的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與合同正文具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條附件房屋狀況說明書房屋平面圖房屋產權證復印件土地使用權證復印件甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月