2025商業(yè)綜合體物業(yè)管理委托合同模板本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（受托方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于（城市/縣）路號(hào)的商業(yè)綜合體（以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”）的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方為本物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍1.1乙方同意接受甲方的委托，為本物業(yè)提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)共用部位的維護(hù)與管理：包括但不限于建筑物的外立面、屋頂、樓梯間、電梯間、走廊、地下停車場(chǎng)、圍墻、綠地等；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行與維護(hù)：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、照明設(shè)施、排水系統(tǒng)、垃圾處理系統(tǒng)等；環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：包括本物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、垃圾收集與處理；秩序維護(hù)服務(wù)：包括本物業(yè)內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控、車輛管理、出入口管理等；綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：包括本物業(yè)內(nèi)綠地、花卉、樹木的種植、養(yǎng)護(hù)及環(huán)境布置；客戶服務(wù)與便民服務(wù)：包括受理業(yè)主投訴、提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理房屋裝修手續(xù)、組織社區(qū)活動(dòng)等；其他約定服務(wù)：。1.2乙方應(yīng)根據(jù)本物業(yè)的實(shí)際情況和甲方的要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)方案，并報(bào)甲方備案。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家、地方政府及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》等法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.2乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告，詳細(xì)說明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)效果及存在問題，并提出改進(jìn)建議。2.3乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的持續(xù)性和穩(wěn)定性，不得因自身原因?qū)е路?wù)中斷或服務(wù)質(zhì)量顯著下降。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，并提出改進(jìn)建議和要求。3.2甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.3甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助和便利，包括但不限于提供物業(yè)管理用房、必要的辦公條件及相關(guān)的物業(yè)資料。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與本物業(yè)相關(guān)的突發(fā)事件，并提供必要的支持。3.5甲方不得干涉乙方正常的物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)，不得以任何理由要求乙方提供本合同約定之外的服務(wù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.6乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.7乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，合理調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的人力、技術(shù)和資源。3.8乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保物業(yè)管理服務(wù)的合法性和規(guī)范性。3.9乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的進(jìn)展情況，并接受甲方的檢查和監(jiān)督。3.10乙方應(yīng)妥善處理本物業(yè)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件，并及時(shí)向甲方報(bào)告。第四條費(fèi)用與支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)費(fèi)”）：服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，總建筑面積為平方米，月服務(wù)費(fèi)總額為元。服務(wù)費(fèi)的具體計(jì)算方式為：。4.2付款時(shí)間：甲方應(yīng)于每月日前向乙方支付上月的服務(wù)費(fèi)。如遇節(jié)假日，付款時(shí)間順延。4.3逾期支付的違約金：甲方如未能按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的‰向乙方支付違約金。4.4付款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式支付服務(wù)費(fèi)。4.5發(fā)票：乙方應(yīng)于收到付款后日內(nèi)向甲方提供合法的增值稅發(fā)票。第五條合同的變更與解除5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。5.2如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)或提供必要的協(xié)助，且在收到乙方書面通知后日內(nèi)未改正的，乙方有權(quán)解除本合同。5.3如乙方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同，應(yīng)提前日書面通知甲方，并協(xié)助甲方做好善后工作，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)，逾期支付的違約金按本合同第4.3條執(zhí)行。如甲方無故解除合同，應(yīng)賠償乙方遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)到要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。如乙方擅自終止服務(wù)或解除合同，應(yīng)賠償甲方遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向（城市/縣）人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自年月日起至年月日止。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年