2025商業(yè)店鋪租賃合同范本合同編號：簽訂地點：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出租人）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡方式：乙方（承租人）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡方式：鑒于甲方為商業(yè)店鋪的合法所有權人，乙方希望租賃甲方的商業(yè)店鋪用于合法經營，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條租賃店鋪的基本情況甲方出租給乙方的商業(yè)店鋪位于市區(qū)路號，具體位置為（詳細地址），以下簡稱“該店鋪”。該店鋪的建筑面積為平方米，結構為層間，其現(xiàn)狀為。該店鋪權屬證明文件如下：房產證編號：土地使用權證編號：其他相關文件：甲方保證其對該店鋪擁有合法的出租權，該店鋪不存在任何權屬糾紛或被司法機關查封、凍結等情形。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租該店鋪，應于租賃期屆滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。如乙方未在租賃期屆滿前個月提出續(xù)租申請，則視為乙方放棄續(xù)租權，甲方有權將該店鋪另行出租。第三條租金及支付方式該店鋪的年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按支付，首期租金應于本合同簽訂之日起日內支付，后續(xù)租金應于每期起租日前日支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息：戶名：開戶行：賬號：甲方應向乙方提供合法有效的租金收據(jù)或發(fā)票，如需開具增值稅專用發(fā)票，費用由承擔。租金標準在租賃期內不得單方面調整，除非因市場環(huán)境發(fā)生重大變化，雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應按應付租金的每日萬分之五向甲方支付違約金。第四條雙方權利義務甲方的權利義務甲方有權監(jiān)督乙方對該店鋪的使用情況，并確保乙方合法經營。甲方應承擔該店鋪的房屋結構、公共設施設備的維修責任，費用由甲方承擔。甲方不得干涉乙方的正常經營活動，除法律法規(guī)規(guī)定的情形外。乙方的權利義務乙方有權對該店鋪進行合法經營，享有對該店鋪的使用權及收益權。乙方應按時支付租金及本合同約定的其他費用，不得無故拖欠。乙方應合理使用該店鋪及公共設施設備，如有損壞應及時修復或承擔相應賠償責任。乙方不得擅自改變該店鋪的結構或用途，如需進行裝修或改造，應提前日書面通知甲方，并征得甲方同意。第五條費用承擔在租賃期內，乙方應承擔該店鋪的水費、電費、燃氣費、供熱費、通訊費、網(wǎng)絡費、垃圾處理費等日常經營產生的費用。甲方負責該店鋪的房屋結構維修，費用由甲方承擔；乙方負責該店鋪內部設施設備的維修，費用由乙方承擔。其他費用的承擔方式：第六條轉租條款乙方未經甲方書面同意，不得將該店鋪轉租、轉借或以其他方式交由他人使用。如經甲方書面同意，乙方轉租該店鋪的，轉租期限不得超過剩余租賃期限，且轉租收益歸乙方所有，但乙方仍需對轉租行為承擔連帶責任。第七條合同的變更與解除本合同履行期間，經雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同內容進行變更或解除。如因政府規(guī)劃、征收、征用或其他不可抗力原因導致該店鋪無法繼續(xù)使用或無法履行本合同的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內容。除本條第1款、第2款規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第八條違約責任乙方逾期支付租金或本合同約定的其他費用的，除應補繳費用外，每逾期一日，需向甲方支付日租金的%作為違約金。乙方擅自改變該店鋪用途或轉租的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。甲方因自身原因解除合同或違反本合同約定的，應向乙方支付相當于個月租金的違約金，并賠償乙方遭受的損失。第九條不可抗力條款因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，任何一方均不承擔違約責任，但應盡最大努力減少損失。第十條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，與爭議無關的合同條款繼續(xù)有效。第十一條合同生效及補充協(xié)議本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式