會所運營合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于__________的會所委托乙方進行運營管理事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、會所基本情況

1.1會所名稱：__________

1.2會所地址：__________

1.3會所面積：__________

1.4會所設施：__________

二、委托運營內容

2.1乙方負責對會所進行全面運營管理，包括但不限于：

（1）會所的日常經營管理；

（2）會所得設施、設備的維護保養；

（3）會所得環境衛生、安全保衛等管理工作；

（4）會所得市場營銷、宣傳推廣等工作；

（5）甲方委托的其他運營管理事宜。

2.2甲方應積極配合乙方的運營管理工作，包括但不限于：

（1）提供必要的管理資料；

（2）協助乙方解決運營過程中遇到的問題；

（3）遵守國家法律法規，履行甲方應盡的責任。

三、雙方權利義務

3.1甲方權利：

（1）監督乙方履行運營管理職責；

（2）對乙方的運營管理工作提出意見和建議；

（3）根據市場變化和經營需求，調整委托運營內容。

3.2甲方義務：

（1）向乙方支付委托運營費用；

（2）按照合同約定，履行甲方應盡的責任。

3.3乙方權利：

（1）根據合同約定，對會所進行運營管理；

（2）要求甲方履行合同約定的義務；

（3）根據市場變化和經營需求，提出合理的運營管理建議。

3.4乙方義務：

（1）按照合同約定，對會所進行優質運營管理；

（2）遵守國家法律法規，履行乙方應盡的責任；

（3）向甲方提供運營管理報告，接受甲方監督。

四、委托運營費用及支付方式

4.1委托運營費用為人民幣__________元（大寫：__________元整），分__________期支付。

4.2支付方式：__________

五、違約責任

5.1甲方違約：

（1）未按約定支付委托運營費用的，應向乙方支付_____%的違約金；

（2）違反合同約定，擅自調整委托運營內容的，應承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約：

（1）未按約定履行運營管理職責的，應向甲方支付_____%的違約金；

（2）違反合同約定，擅自改變會所設施、設備或環境風貌的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效、變更、解除和終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2合同生效后，如遇國家法律法規、政策調整或雙方協商一致，可對本合同進行變更。

7.3合同期滿或雙方協商一致解除合同，本合同終止。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（1）會所設施設備清單；

（2）委托運營費用支付計劃表；

（3）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障會所的長期穩定運營，提高服務質量，維護自身合法權益，特委托第三方（以下簡稱“第三方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就會所運營管理事宜進行合作。為明確各方的權利義務，經甲乙雙方及第三方充分協商，達成如下協議：

一、會所基本情況

1.1會所名稱：__________

1.2會所地址：__________

1.3會所面積：__________

1.4會所設施：__________

二、第三方職責

2.1第三方負責對乙方進行監督和管理，確保乙方按照合同約定履行運營管理職責。

2.2第三方有權要求乙方提供運營管理報告，并對報告內容進行審核。

2.3第三方有權對乙方的運營管理工作提出意見和建議，乙方應予以采納。

三、乙方運營管理

3.1乙方負責對會所進行全面運營管理，包括但不限于：

（1）會所的日常經營管理；

（2）會所得設施、設備的維護保養；

（3）會所得環境衛生、安全保衛等管理工作；

（4）會所得市場營銷、宣傳推廣等工作；

（5）甲方委托的其他運營管理事宜。

四、甲方權益

4.1甲方享有對會所的經營管理權，包括但不限于：

（1）決定會所的經營策略和方向；

（2）監督乙方的運營管理工作；

（3）對乙方的運營管理工作提出意見和建議；

（4）根據市場變化和經營需求，調整委托運營內容。

4.2甲方享有以下利益：

（1）獲得會所運營產生的收益；

（2）享有會所的品牌使用權；

（3）享有會所的知識產權。

五、乙方權利

5.1乙方享有以下權利：

（1）按照合同約定，對會所進行運營管理；

（2）要求甲方履行合同約定的義務；

（3）根據市場變化和經營需求，提出合理的運營管理建議。

六、乙方義務

6.1乙方應按照合同約定，對會所進行優質運營管理。

6.2乙方應遵守國家法律法規，履行乙方應盡的責任。

6.3乙方應向甲方提供運營管理報告，接受甲方監督。

七、違約責任

7.1乙方違約：

（1）未按約定履行運營管理職責的，應向甲方支付_____%的違約金；

（2）違反合同約定，擅自改變會所設施、設備或環境風貌的，應承擔相應的法律責任。

八、第三方責任

8.1第三方應按照合同約定，對乙方進行監督和管理，確保乙方履行運營管理職責。

8.2第三方未履行監督和管理職責，導致乙方違約的，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效、變更、解除和終止

10.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2合同生效后，如遇國家法律法規、政策調整或各方協商一致，可對本合同進行變更。

10.3合同期滿或各方協商一致解除合同，本合同終止。

十一、其他

11.1本合同一式__________份，甲乙雙方及第三方各執__________份，具有同等法律效力。

11.2本合同附件如下：

（1）會所設施設備清單；

（2）委托運營費用支付計劃表；

（3）其他相關文件。

第三方介入本合同，旨在確保甲方權益得到充分保障，提高會所運營管理水平。甲方作為主導方，通過委托第三方監督乙方，確保乙方按照合同約定履行運營管理職責，從而實現甲方對會所的經營管理權和各項利益的享有。同時，本合同的簽訂有助于規范各方行為，維護市場秩序，促進會所的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方（以下簡稱“第三方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于__________的物業委托乙方進行運營管理，并由第三方提供專業咨詢服務，達成如下協議：

一、物業基本情況

1.1物業名稱：__________

1.2物業地址：__________

1.3物業面積：__________

1.4物業設施：__________

二、乙方運營管理

2.1乙方負責物業的全面運營管理，包括但不限于：

（1）物業的日常經營管理；

（2）物業設施、設備的維護保養；

（3）物業環境衛生、安全保衛等管理工作；

（4）物業市場營銷、宣傳推廣等工作；

（5）甲方委托的其他運營管理事宜。

三、第三方咨詢服務

3.1第三方提供物業運營管理的專業咨詢服務，包括但不限于：

（1）物業運營策略制定；

（2）物業管理制度設計；

（3）物業市場分析；

（4）物業風險管理；

（5）甲方委托的其他咨詢服務。

四、乙方權利

4.1乙方享有以下權利：

（1）根據合同約定，獨立進行物業運營管理；

（2）要求甲方提供必要的管理資料和協助；

（3）根據市場變化和經營需求，調整運營管理策略；

（4）享有物業運營產生的合理收益。

五、乙方義務

5.1乙方應按照合同約定，對物業進行優質運營管理。

5.2乙方應遵守國家法律法規，履行乙方應盡的責任。

5.3乙方應向甲方和第三方提供運營管理報告，接受監督。

六、甲方權利

6.1甲方享有以下權利：

（1）監督乙方的運營管理工作；

（2）對乙方的運營管理工作提出意見和建議；

（3）根據市場變化和經營需求，調整委托運營內容。

七、甲方義務

7.1甲方應向乙方支付委托運營費用；

7.2甲方應遵守合同約定，履行甲方應盡的責任。

八、違約責任

8.1甲方違約：

（1）未按約定支付委托運營費用的，應向乙方支付_____%的違約金；

（2）違反合同約定，擅自調整委托運營內容的，應承擔相應的法律責任。

九、第三方權利

9.1第三方享有以下權利：

（1）根據合同約定，獨立提供咨詢服務；

（2）要求甲方和乙方提供必要的資料和協助；

（3）對乙方的運營管理提出專業意見和建議。

十、第三方義務

10.1第三方應按照合同約定，提供專業、高效的咨詢服務。

10.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、合同生效、變更、解除和終止

12.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2合同生效后，如遇國家法律法規、政策調整或各方協商一致，可對本合同進行變更。

12.3合同期滿或各方協商一致解除合同，本合同終止。

十三、其他

13.1本合同一式__________份，甲乙雙方及第三方各執__________份