住房零購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________

鑒于：

1.買方有購買住房的意愿，并愿意按照本合同約定支付購房款。

2.賣方擁有合法的房產所有權，并愿意將涉案房產出售給買方。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.涉案房產位于__________，房產證號為__________。

2.房產類型：__________。

3.房產面積：__________平方米。

4.房產用途：__________。

二、購房款及支付方式

1.買方同意購買涉案房產，購買總價為人民幣__________元。

2.買方應于本合同簽訂之日起__________日內支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

3.剩余購房款人民幣__________元，買方應于__________日內支付給賣方。

4.支付方式：__________。

三、交付房產及過戶手續

1.賣方應于本合同簽訂之日起__________日內，將涉案房產交付給買方。

2.買方應于交付房產之日起__________日內，辦理房產過戶手續。

3.房產過戶手續由買方負責辦理，賣方應予以配合。

四、違約責任

1.買方未按本合同約定支付購房款的，應向賣方支付_____%的違約金。

2.賣方未按本合同約定交付房產的，應向買方支付_____%的違約金。

3.因買方原因導致房產過戶手續無法辦理的，買方應承擔相應責任。

4.因賣方原因導致房產過戶手續無法辦理的，賣方應承擔相應責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房產證復印件；

（2）土地證復印件；

（3）購房款支付憑證；

（4）其他相關文件。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：__________

鑒于：

1.買方有意向購買位于__________的涉案房產，并尋求擔保方提供擔保。

2.賣方擁有涉案房產的合法所有權，并同意出售該房產給買方。

3.擔保方愿意為買方的購房行為提供擔保服務。

4.三方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.涉案房產位于__________，房產證號為__________。

2.房產類型：__________。

3.房產面積：__________平方米。

4.房產用途：__________。

二、購房款及支付方式

1.買方同意購買涉案房產，購買總價為人民幣__________元。

2.買方應于本合同簽訂之日起__________日內支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

3.剩余購房款人民幣__________元，買方應于__________日內支付給賣方。

4.支付方式：__________。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方在本合同中承擔擔保責任，擔保金額為人民幣__________元。

2.擔保方有權要求賣方提供涉案房產的權屬證明及房產價值評估報告。

3.擔保方有權要求買方提供購房款支付憑證。

4.擔保方在買方未按本合同約定支付購房款的情況下，有權要求賣方返還已收購房款。

5.擔保方在履行擔保責任后，有權向買方追償。

四、賣方責任及權利

1.賣方應保證涉案房產的權屬清晰，無任何權利瑕疵。

2.賣方應配合買方辦理房產過戶手續。

3.賣方在買方支付全部購房款后，應將房產過戶至買方名下。

4.賣方在買方未按本合同約定支付購房款的情況下，有權解除合同，并要求買方支付違約金。

五、甲方責任及權利

1.甲方應按本合同約定支付購房款。

2.甲方有權要求賣方提供房產過戶手續。

3.甲方有權要求賣方提供涉案房產的權屬證明及房產價值評估報告。

4.甲方在賣方未按本合同約定交付房產的情況下，有權解除合同，并要求賣方支付違約金。

5.甲方在擔保方履行擔保責任后，有權向賣方追償。

六、違約責任

1.買方未按本合同約定支付購房款的，應向賣方支付_____%的違約金。

2.賣方未按本合同約定交付房產的，應向買方支付_____%的違約金。

3.擔保方未按本合同約定履行擔保責任的，應向買方支付_____%的違約金。

4.因賣方原因導致房產過戶手續無法辦理的，賣方應承擔相應責任。

5.因買方原因導致房產過戶手續無法辦理的，買方應承擔相應責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房產證復印件；

（2）土地證復印件；

（3）購房款支付憑證；

（4）擔保協議；

（5）其他相關文件。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方擔保方的介入，確保了甲方的購房資金安全，降低了甲方的交易風險。

2.第三方擔保方的介入，為甲方提供了更加靈活的融資渠道，提高了甲方購房的便利性。

十、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的條款，保障了自己的權益，確保了交易的安全和順利進行。

2.甲方通過設定多種利益條款，提高了自己的談判地位，增加了交易的成功率。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（擔保方）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________

丙方（以下簡稱“監管方”）：

地址：__________

鑒于：

1.買方有意向購買位于__________的涉案房產，但希望有第三方監管方參與交易過程。

2.賣方擁有涉案房產的合法所有權，并同意出售該房產給買方，但要求丙方作為監管方參與交易。

3.監管方愿意接受委托，對涉案房產交易進行監管。

4.三方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.涉案房產位于__________，房產證號為__________。

2.房產類型：__________。

3.房產面積：__________平方米。

4.房產用途：__________。

二、購房款及支付方式

1.買方同意購買涉案房產，購買總價為人民幣__________元。

2.買方應于本合同簽訂之日起__________日內支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

3.剩余購房款人民幣__________元，買方應于__________日內支付給賣方。

4.支付方式：__________。

三、監管方責任及權利

1.監管方負責監督涉案房產交易的合法性和安全性。

2.監管方有權要求賣方提供房產權屬證明、房產價值評估報告等相關文件。

3.監管方有權要求買方提供購房款支付憑證。

4.監管方在交易過程中發現任何違法、違規行為，有權要求立即停止交易。

5.監管方有權要求賣方在規定時間內完成房產過戶手續。

四、賣方責任及權利

1.賣方應保證涉案房產的權屬清晰，無任何權利瑕疵。

2.賣方應配合買方辦理房產過戶手續。

3.賣方在買方支付全部購房款后，應將房產過戶至買方名下。

4.賣方在買方未按本合同約定支付購房款的情況下，有權解除合同，并要求買方支付違約金。

5.賣方有權要求監管方在交易過程中提供必要的協助。

五、甲方責任及權利

1.甲方應按本合同約定支付購房款。

2.甲方有權要求賣方提供房產過戶手續。

3.甲方有權要求監管方在交易過程中提供必要的監督和保障。

4.甲方在賣方未按本合同約定交付房產的情況下，有權解除合同，并要求賣方支付違約金。

5.甲方在監管方履行監管職責后，有權要求監管方提供監管報告。

六、違約責任

1.買方未按本合同約定支付購房款的，應向賣方支付_____%的違約金。

2.賣方未按本合同約定交付房產的，應向買方支付_____%的違約金。

3.監管方未按本合同約定履行監管職責的，應向賣方支付_____%的違約金。

4.因賣方原因導致房產過戶手續無法辦理的，賣方應承擔相應責任。

5.因買方原因導致房產過戶手續無法辦理的，買方應承擔相應責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房產證復印件；

（2）土地證復印件；

（3）購房款支付