寫物業管理合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業主”）：

乙方（以下簡稱“物業管理公司”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業，甲方委托乙方對該物業進行物業管理，雙方經友好協商，就物業管理事宜達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1本合同所指物業管理范圍包括但不限于：

（1）物業管理區域內公共區域的清潔、綠化、養護、維護等工作；

（2）物業管理區域內公共設施的維護與管理；

（3）物業管理區域內公共安全、消防、門禁、監控等設施的維護與管理；

（4）物業管理區域內停車場的管理與服務；

（5）物業管理區域內其他公共事務的管理與服務。

1.2乙方應按照國家相關法律法規、物業管理條例以及本合同約定，履行物業管理職責，確保物業管理區域內業主的合法權益。

二、物業管理服務內容及標準

2.1乙方應按照國家相關法律法規、物業管理條例以及本合同約定，提供以下物業管理服務：

（1）物業共用部位、共用設施設備的運行、維修、養護、管理；

（2）物業管理區域內公共區域的清潔、綠化、養護、維護等工作；

（3）物業管理區域內公共安全、消防、門禁、監控等設施的維護與管理；

（4）物業管理區域內停車場的管理與服務；

（5）物業管理區域內其他公共事務的管理與服務。

2.2乙方應確保物業管理服務內容及標準符合以下要求：

（1）遵守國家相關法律法規和物業管理條例；

（2）遵守本合同約定；

（3）確保物業管理區域內公共設施設備的安全、完好；

（4）確保物業管理區域內公共區域的清潔、綠化、養護、維護等工作符合國家標準；

（5）確保物業管理區域內公共安全、消防、門禁、監控等設施的正常運行。

三、物業管理費用

3.1物業管理費用包括但不限于：

（1）物業共用部位、共用設施設備的運行、維修、養護、管理費用；

（2）物業管理區域內公共區域的清潔、綠化、養護、維護等工作費用；

（3）物業管理區域內公共安全、消防、門禁、監控等設施的維護與管理費用；

（4）物業管理區域內停車場的管理與服務費用；

（5）物業管理區域內其他公共事務的管理與服務費用。

3.2物業管理費用按以下方式計算：

（1）按物業建筑面積計費；

（2）按物業管理服務合同約定的其他方式計費。

四、物業管理期限

4.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2合同期滿后，雙方可協商續簽本合同。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。

5.2乙方未按本合同約定履行物業管理職責，導致業主合法權益受到損害的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業管理服務標準及收費標準；

2.物業管理區域內公共設施設備清單；

3.物業管理區域內公共區域劃分圖；

4.其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“業主”）：

乙方（以下簡稱“物業管理公司”）：

丙方（以下簡稱“第三方服務商”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業，為提高物業管理服務質量，保障甲方權益，甲方委托乙方進行物業管理，同時引入丙方作為第三方服務商，提供專項服務。三方經友好協商，就物業管理及第三方服務事宜達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1本合同所指物業管理范圍包括但不限于：

（1）物業管理區域內公共區域的清潔、綠化、養護、維護等工作；

（2）物業管理區域內公共設施的維護與管理；

（3）物業管理區域內公共安全、消防、門禁、監控等設施的維護與管理；

（4）物業管理區域內停車場的管理與服務；

（5）物業管理區域內其他公共事務的管理與服務。

二、第三方服務商服務內容

2.1丙方作為第三方服務商，應提供以下專項服務：

（1）專項服務一：__________；

（2）專項服務二：__________；

（3）專項服務三：__________。

三、三方權利義務

3.1甲方權利：

（1）監督乙方和丙方履行本合同約定的權利；

（2）要求乙方和丙方按照本合同約定提供物業管理及專項服務的權利；

（3）對乙方和丙方服務質量提出意見和建議的權利；

（4）對乙方和丙方違約行為提起訴訟的權利。

3.2甲方義務：

（1）向乙方和丙方支付物業管理費及專項服務費；

（2）配合乙方和丙方履行物業管理及專項服務；

（3）維護物業管理區域內公共秩序，保障物業管理及專項服務正常進行。

3.3乙方權利：

（1）根據本合同約定，向甲方提供物業管理及專項服務的權利；

（2）要求甲方按照約定支付物業管理費及專項服務費的權利；

（3）對甲方違反本合同約定行為提出異議的權利。

3.4乙方義務：

（1）按照本合同約定，提供物業管理及專項服務；

（2）維護物業管理區域內公共秩序，保障物業管理及專項服務正常進行；

（3）確保物業管理區域內公共設施設備的安全、完好。

3.5丙方權利：

（1）根據本合同約定，向甲方提供專項服務的權利；

（2）要求甲方按照約定支付專項服務費的權利。

3.6丙方義務：

（1）按照本合同約定，提供專項服務；

（2）確保專項服務質量符合甲方要求。

四、違約責任及限制條款

4.1乙方違約責任：

（1）未按約定提供物業管理及專項服務的，應向甲方支付違約金；

（2）因乙方原因導致物業管理區域內公共設施設備損壞的，應承擔修復或賠償責任；

（3）違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的法律責任。

4.2丙方違約責任：

（1）未按約定提供專項服務的，應向甲方支付違約金；

（2）因丙方原因導致專項服務質量不達標的，應承擔修復或賠償責任；

（3）違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的法律責任。

4.3限制條款：

（1）乙方和丙方不得擅自將本合同約定的權利和義務轉讓給他人；

（2）乙方和丙方在履行本合同過程中，不得損害甲方合法權益。

五、爭議解決

5.1三方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于提高物業管理服務質量，保障甲方權益，實現物業管理專業化、市場化。甲方為主導的目的和意義在于確保物業管理及專項服務質量，降低風險，提高物業價值。通過本合同，甲方作為權益主導方，在物業管理及專項服務中擁有更大的話語權，有利于維護自身合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“承包商”）：

甲方（以下簡稱“業主”）：

鑒于乙方具備專業的施工能力和豐富的項目經驗，甲方擬委托乙方進行某項目的施工建設。為保障施工質量和進度，甲方決定引入丙方（以下簡稱“監理單位”）作為第三方監理主體，對施工過程進行監督。三方經友好協商，就施工建設及監理事宜達成如下協議：

一、施工范圍

1.1本合同所指施工范圍包括但不限于：

（1）項目施工圖紙范圍內的土建、安裝、裝飾裝修等施工工作；

（2）項目施工過程中的材料采購、設備安裝、調試等工作；

（3）項目施工過程中的質量、安全、進度管理等。

二、監理單位服務內容

2.1丙方作為監理單位，應提供以下監理服務：

（1）對施工圖紙進行審查，確保其符合國家相關標準和規范；

（2）對施工過程中的材料、設備進行檢驗，確保其質量符合要求；

（3）對施工過程中的質量、安全、進度進行監督，確保項目按期完工；

（4）對施工過程中的變更、索賠等進行審核和處理。

三、三方權利義務

3.1乙方權利：

（1）根據本合同約定，獨立進行項目施工的權利；

（2）要求甲方按照約定支付工程款的權利；

（3）對甲方違反本合同約定行為提出異議的權利。

3.2乙方義務：

（1）按照本合同約定，完成項目施工；

（2）確保施工質量、安全、進度符合要求；

（3）遵守國家相關法律法規和行業標準。

3.3甲方權利：

（1）監督乙方和丙方履行本合同約定的權利；

（2）要求乙方和丙方按照本合同約定提供施工及監理服務的權利；

（3）對乙方和丙方服務質量提出意見和建議的權利；

（4）對乙方和丙方違約行為提起訴訟的權利。

3.4甲方義務：

（1）向乙方和丙方支付工程款及監理費；

（2）配合乙方和丙方履行施工及監理服務；

（3）提供必要的施工條件，如施工圖紙、場地等。

3.5丙方權利：

（1）根據本合同約定，獨立進行項目監理的權利；

（2）要求甲方按照約定支付監理費的權利；

（3）對甲方和乙方違反本合同約定行為提出異議的權利。

3.6丙方義務：

（1）按照本合同約定，完成項目監理；

（2）確保監理質量、安全、進度符合要求；

（3）遵守國家相關法律法規和行業標準。

四、違約責任及限制條款

4.1乙方違約責任：

（1）未按約定完成項目施工的，應向甲方支付違約金；

（2）因乙方原因導致施工質量不達標的，應承擔修復或賠償責任；

（3）違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的法律責任。

4.2丙方違約責任：

（1）未按約定完成項目監理的，應向甲方支付違約金；

（2）因丙方原因導致監理質量不達標的，應承擔修復或賠償責任；

（3）違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的法律責任。

4.3限制條款：

（1）乙方和丙方不得擅自將本合同約定的權利和義務轉讓給他人；

（2）乙方和丙方在履行本合同過程中，不得損害甲方合法權益。

五、爭議解決

5.1三方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意義在于確保自身在項