城市房產買賣協議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方愿意購買該房產，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[城市名稱][具體區域][詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋性質：[填寫房屋性質，如商品房、經濟適用房、房改房等]3.建筑面積：該房產建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（以房屋所有權證登記面積為準）4.房屋用途：[填寫房屋用途，如住宅、商業、辦公等]5.房屋結構：[描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]6.附屬設施：該房產附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、裝修等]。二、房產價格及付款方式1.房產價格：雙方商定該房產的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.付款方式：乙方選擇以下第[付款方式序號]種付款方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋過戶手續辦理完畢之日起[X]日內，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起[X]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應在銀行放款之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。如乙方貸款申請未獲得銀行批準，乙方應在得知貸款未獲批之日起[X]日內，以現金或轉賬方式支付全部購房款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。對該房產享有合法的所有權，有權處分該房產。2.義務：保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房產存在產權糾紛或債權債務糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產管理部門的要求履行相關手續。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付該房產及附屬設施。在交付前，負責對該房產及附屬設施進行維修和保養，確保其處于正常使用狀態。向乙方如實告知該房產的質量狀況、使用年限、周邊環境等相關信息。如因甲方隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的價格和方式購買該房產。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金或承擔違約責任。在辦理房屋過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如逾期支付，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。積極配合甲方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產管理部門的要求履行相關手續。在接收該房產及附屬設施后，按照房屋現狀使用該房產，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方原因導致房屋損壞或影響房屋正常使用的，乙方應承擔修復或賠償責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前，將該房產及附屬設施交付給乙方。2.交付條件：該房產已通過相關部門的驗收，具備交付使用條件。甲方應將該房產的鑰匙、房屋所有權證、土地使用權證等相關資料一并交付給乙方。3.交付手續：雙方應在交付當日共同對該房產及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應在驗收當日書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]日內負責修復或整改，直至符合交付條件。五、房屋過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商確定新的過戶時間。2.過戶費用：辦理房屋過戶手續所需的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括[列舉甲方應承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括[列舉乙方應承擔的稅費項目]。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付該房產及附屬設施，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該房產存在產權糾紛或債權債務糾紛等情況，導致乙方無法取得該房產所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、雙倍返還定金，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。如乙方未按照本協議約定積極配合甲方辦理房屋過戶手續，導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結構或用途給房屋造成損壞或影響房屋安全的，乙方應承擔修復或賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。