外墻漏雨維護協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋外墻出現(xiàn)漏雨問題，需要進行維護，乙方具備相關維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，就甲方房屋外墻漏雨維護事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.維護房屋地址：[詳細地址]2.外墻現(xiàn)狀：甲方房屋外墻存在多處漏雨現(xiàn)象，導致屋內(nèi)部分墻面出現(xiàn)水漬、發(fā)霉等問題，影響房屋正常使用及美觀。3.維護內(nèi)容對房屋外墻進行全面檢查，確定漏雨具體位置及原因。針對漏雨部位，采取合適的維修措施，包括但不限于清理墻面、修補裂縫、更換密封膠條、修復防水層等，確保外墻不再漏雨。維修完成后，對維修部位進行外觀修復，使其與周邊墻面保持一致。在維修過程中，盡量減少對甲方日常生活的影響，如因維修需要暫時中斷某些服務或造成不便，應提前通知甲方并采取相應的彌補措施。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求進行外墻漏雨維護工作。有權對乙方的維護工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任或采取補救措施。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、產(chǎn)權證明等，以便乙方更好地了解房屋情況，進行維修工作。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，如提供必要的通道、臨時存放工具和材料的場地等。按照協(xié)議約定及時支付維護費用。在乙方進行維修工作時，應安排人員配合乙方，提供必要的協(xié)助，如告知屋內(nèi)相關區(qū)域的情況等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協(xié)議約定支付維護費用。在進行維修工作前，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保維修工作順利進行。根據(jù)實際維修情況，有權合理調(diào)整維修方案，但應提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務具備從事外墻維修的專業(yè)資質(zhì)和技能，配備相應的專業(yè)設備和工具，安排具有豐富經(jīng)驗的維修人員進行施工。按照本協(xié)議約定的維護內(nèi)容、標準和期限，認真履行維修義務，確保維修質(zhì)量，達到外墻不再漏雨的效果。在維修過程中，應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。維修工作完成后，負責清理維修現(xiàn)場，將工具和剩余材料清理干凈，恢復現(xiàn)場原狀。向甲方提供維修后的質(zhì)量保證，在質(zhì)保期內(nèi)如因維修質(zhì)量問題導致外墻再次漏雨，乙方應免費進行維修。三、維護費用及支付方式（一）維護費用經(jīng)雙方協(xié)商，本次外墻漏雨維護費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為含稅價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部維護工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方向乙方支付維護費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.乙方完成全部維修工作，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維護費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限乙方應在本協(xié)議簽訂并收到甲方預付款后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進場施工，整個維修工作應在[X]個工作日內(nèi)完成（因不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤的除外）。如遇特殊情況需要延長維修期限，乙方應提前通知甲方，并說明原因，經(jīng)甲方書面同意后方可延長。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準乙方應按照國家及地方相關標準、規(guī)范以及行業(yè)通行的質(zhì)量標準進行維修工作，確保外墻維修后不再漏雨，墻面外觀平整、色澤一致，無明顯修補痕跡。維修后的外墻應能有效抵御正常的雨水沖刷，在質(zhì)保期內(nèi)不會出現(xiàn)因維修質(zhì)量問題導致的滲漏現(xiàn)象。2.驗收維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收時，乙方應向甲方提供維修記錄、質(zhì)量檢驗報告等相關資料。甲方應按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準對維修工作進行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應及時進行整改，直至達到驗收標準。經(jīng)甲方驗收合格后，雙方簽署驗收報告，視為乙方完成本協(xié)議約定的維修工作。如甲方在驗收過程中提出的質(zhì)量問題乙方未及時整改或整改后仍不符合驗收標準，甲方有權拒絕支付剩余維護費用，并要求乙方承擔違約責任。六、質(zhì)保期1.本協(xié)議約定的質(zhì)保期為自甲方驗收合格之日起[X]個月。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導致外墻再次漏雨，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員免費進行維修，直至問題解決。3.質(zhì)保期屆滿后，甲方如需乙方繼續(xù)提供相關維護服務，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，并按照市場價格支付費用。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維護費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維護費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照維護費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準，乙方應負責無償返工直至達到驗收標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方人身、財產(chǎn)造成損害的，乙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務或其他義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，同時應采取合理措施盡量減少損失。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并