工業廠房分割協議書?甲方（轉讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的工業廠房（以下簡稱"該廠房"），現甲方有意將該廠房進行分割轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就工業廠房分割轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細地址]，總建筑面積為[X]平方米。本次分割轉讓給乙方的廠房面積為[X]平方米（具體位置及范圍見本協議附件一：廠房分割示意圖）。2.廠房現狀該廠房為[廠房結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]結構，建成于[建造年份]，目前處于[使用狀態，如正常使用、閑置等]狀態。廠房內部設施包括但不限于[列舉主要設施設備，如行車、通風系統、水電線路等]，乙方應實地查看廠房現狀，對現狀予以認可并接受。3.土地性質及相關權益該廠房所占用土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體建設用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。甲方保證其對該土地及廠房擁有合法的產權及處分權，不存在任何抵押、查封、租賃或其他權利受限的情況。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式履行義務。2.義務向乙方提供與該廠房相關的產權證明文件、土地權屬文件及其他必要資料，并保證資料的真實性、合法性和完整性。確保該廠房在轉讓前不存在任何債務糾紛、侵權糾紛或其他法律糾紛，如有任何糾紛由甲方負責解決，并承擔因此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理與該廠房分割轉讓相關的手續，包括但不限于產權變更登記、土地使用權變更登記等，辦理手續所需的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在本協議簽訂后[X]日內，將該廠房交付給乙方使用。交付時應保證廠房及內部設施設備完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，提供相關資料并協助辦理手續。在支付轉讓款后，有權按照本協議約定使用該廠房。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。接受該廠房的現狀，在接收廠房后應合理使用，不得擅自改變廠房的結構和用途。如需對廠房進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。負責辦理因使用該廠房而產生的相關證照和手續，如營業執照、環保審批等，辦理手續所需的費用由乙方自行承擔。在使用該廠房過程中，應遵守國家法律法規及相關政策規定，承擔因自身經營活動產生的一切法律責任和經濟責任。三、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格乙方應向甲方支付的廠房分割轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含廠房本身的價值、土地使用權價值及相關配套設施設備的價值，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付轉讓款時沖抵轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付轉讓款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在辦理完該廠房產權變更登記手續及土地使用權變更登記手續后的[X]日內，向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后的[X]日內向乙方出具收款憑證。四、產權變更及登記1.產權變更甲方應在收到乙方支付的首付款后的[X]日內，與乙方共同向相關產權登記部門申請辦理該廠房的產權變更登記手續，將分割后的廠房產權登記至乙方名下。辦理產權變更登記手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由[雙方協商確定承擔方]承擔。2.土地使用權變更在辦理完產權變更登記手續后，甲方應協助乙方辦理該廠房所占用土地的使用權變更登記手續，將土地使用權變更至乙方名下。辦理土地使用權變更登記手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由[雙方協商確定承擔方]承擔。如因甲方原因導致產權變更登記手續及土地使用權變更登記手續無法按時辦理或辦理失敗，甲方應承擔違約責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因導致手續無法按時辦理或辦理失敗，乙方應承擔違約責任，已支付的款項不予退還，同時應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。五、廠房交付1.交付時間甲方應在本協議簽訂后[X]日內，將該廠房交付給乙方使用。交付日期以雙方簽署的《廠房交付確認書》為準。2.交付標準廠房主體結構及附屬設施設備應完好無損，能夠正常使用。廠房內的水電線路、通風系統、消防設施等應符合國家相關標準和規定，并能夠正常運行。廠房應保持清潔衛生，無雜物堆積。3.交付手續在交付廠房時，雙方應共同對廠房進行驗收，并簽署《廠房交付確認書》。如發現廠房存在質量問題或與本協議約定不符的情況，甲方應負責在[X]日內進行整改，直至達到交付標準。整改期間，不影響乙方對廠房的接收和使用，但由此給乙方造成的損失由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、方式履行義務，如未按時交付廠房、未協助辦理產權變更登記手續等，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的資料存在虛假、不實或不完整的情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協議約定，擅自將該廠房再次轉讓或設定抵押、查封等權利受限情況，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間、方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，已收取的款項不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變廠房的結構和用途，或因乙方原因導致廠房及附屬設施設備損壞的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協議約定，未按時辦理相關證照和手續，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。3.通知與送達本協議履行過程中，雙方的通知或其他通訊應以書面形式送達本協議首部所列的地址。如一方地址發生變更，應及時書面通知對方。通知或通訊自送達之日起生效。4.保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。5.不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商繼