委托房屋拆遷協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），因[拆遷原因]需要對該房屋進行拆遷，甲方愿意委托乙方負責實施房屋拆遷相關事宜。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，房屋用途為[居住/辦公/生產等]，房屋結構為[磚混/框架/磚木等]。房屋內現有裝修及附屬設施包括但不限于[列舉主要裝修及附屬設施，如門窗、水電設施、廚房設備、衛生間潔具等]。2.拆遷范圍及要求乙方負責對上述房屋及所屬土地范圍內的所有建筑物、構筑物、附屬設施等進行拆除，并清理場地。拆遷過程中應確保周邊環境不受污染，不影響相鄰建筑物及居民的正常生活和工作。乙方需按照相關法律法規及政策要求，妥善處理拆遷過程中的各項事宜，包括但不限于與被拆遷人溝通協商、簽訂拆遷補償協議、辦理拆遷相關手續等。拆遷完成后，乙方應將場地清理平整，達到甲方要求的交付條件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋拆遷工作的進展情況，要求乙方提供相關報告和資料。對乙方的拆遷工作進行監督，提出意見和建議。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供與房屋拆遷相關的合法有效的文件和資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、規劃許可證等。協助乙方辦理房屋拆遷過程中需要甲方配合的各項手續，如提供身份證明、簽字蓋章等。按照本協議約定向乙方支付拆遷費用。負責協調與房屋所在地相關部門及周邊居民的關系，為乙方拆遷工作提供必要的便利條件。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取拆遷費用。在法律法規允許的范圍內，自主安排拆遷工作的具體實施方式和方法。要求甲方提供與拆遷工作相關的必要協助。2.義務嚴格遵守國家法律法規及相關政策規定，依法進行房屋拆遷工作。制定詳細的房屋拆遷工作計劃和方案，并報甲方備案。組建專業的拆遷工作團隊，配備具備相應資質和經驗的工作人員，確保拆遷工作順利進行。在拆遷過程中，妥善保管甲方提供的文件和資料，不得泄露或擅自使用。與被拆遷人進行充分溝通協商，簽訂公平合理的拆遷補償協議，確保拆遷工作合法、公正、有序進行。負責辦理房屋拆遷過程中所需的各項手續，如拆遷許可證、規劃變更手續等，并承擔相關費用。按照環保要求，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少拆遷對周邊環境的影響。在拆遷過程中，如發現文物、古跡等具有保護價值的物品，應立即停止拆遷工作，并及時通知甲方和相關文物保護部門。拆遷工作完成后，按照本協議約定的交付條件，將清理平整后的場地交付給甲方。三、拆遷費用及支付方式1.拆遷費用經雙方協商一致，本次房屋拆遷費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括但不限于拆遷補償費、拆除清理費、運輸費、手續費、稅費以及乙方為完成拆遷工作所需的其他一切費用。2.支付方式本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成房屋拆除工作，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方將場地清理平整并交付給甲方，經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、拆遷期限1.乙方應自本協議生效之日起[X]日內開始實施房屋拆遷工作，并在[X]日內完成全部拆遷工作。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致拆遷工作延誤的，拆遷期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。2.如乙方未能在約定的拆遷期限內完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照拆遷費用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付拆遷費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定的拆遷范圍、要求及期限進行拆遷工作，或者在拆遷過程中違反法律法規及相關政策規定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應負責采取措施消除影響，并賠償甲方因此遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于經濟損失、聲譽損失、法律費用等。3.如一方違反本協議約定的保密義務，泄露對方商業秘密或其他重要信息，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協議約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括房屋產權證書復印件、土地使用證復印件、規