夫妻房產投資協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為了合理規劃家庭財產，共同進行房產投資，實現家庭資產的保值增值，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就夫妻房產投資事宜達成如下協議：一、投資房產的具體描述1.房產位置：[詳細地址]2.房產面積：[X]平方米3.房產用途：[居住/商業/辦公等]4.房產購買價格：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）5.房產現狀：[如毛坯房、已裝修等具體情況]二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權參與房產投資決策，包括但不限于房產的選擇、購買價格、交易方式等。有權了解房產投資的進展情況，包括房產的市場動態、租金收益等信息。按照本協議約定享有房產投資所產生的收益。2.義務負責與房產交易相關的溝通、協商、簽約等具體事務。按照本協議約定的出資比例及時足額支付投資款項。協助乙方辦理與房產投資相關的各項手續，包括但不限于產權登記、抵押登記等。對房產進行合理的維護和管理，確保房產的正常使用和價值穩定。乙方權利與義務1.權利有權參與房產投資決策，包括但不限于房產的選擇、購買價格、交易方式等。有權了解房產投資的進展情況，包括房產的市場動態、租金收益等信息。按照本協議約定享有房產投資所產生的收益。2.義務負責與房產交易相關的溝通、協商、簽約等具體事務。按照本協議約定的出資比例及時足額支付投資款項。協助甲方辦理與房產投資相關的各項手續，包括但不限于產權登記、抵押登記等。對房產進行合理的維護和管理，確保房產的正常使用和價值穩定。三、投資款項的支付1.雙方約定，本次房產投資的總金額為人民幣[X]元。2.甲方應出資人民幣[X]元，占投資總額的[X]%；乙方應出資人民幣[X]元，占投資總額的[X]%。3.雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將各自應出資的款項支付至以下共同指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________銀行賬號：______________________賬戶名稱：______________________4.任何一方如需變更出資方式或支付時間，應提前[X]天書面通知對方，并經對方書面同意。四、房產產權登記1.雙方同意，將本次投資購買的房產登記在[雙方姓名/一方姓名]名下。2.登記在名下的一方應在房產交付后的[X]個工作日內，協助另一方辦理房產共有產權登記手續，將另一方登記為該房產的共有產權人。辦理共有產權登記所需的費用，由雙方按照出資比例分擔。五、房產的使用與管理1.房產主要用于[約定的使用目的]，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自改變房產的用途。2.雙方共同負責房產的日常維護和管理，包括但不限于物業管理費、水電費、修繕費用等。各項費用按照雙方出資比例分擔。3.如房產需要出租，雙方應共同協商確定租賃事宜，包括租金價格、租賃期限、租賃條款等。租金收入扣除相關費用后的凈收益，按照雙方出資比例分配。六、房產的處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分該房產。2.如因家庭重大事項需要處分房產，雙方應共同協商，并取得一致意見。在處分房產時，應優先保障雙方的合法權益。3.處分房產所獲得的收益，按照雙方出資比例分配。七、收益分配1.房產投資所產生的收益包括但不限于租金收入、房產增值收益等。2.雙方按照出資比例分配房產投資收益。具體分配方式為：甲方享有收益的[X]%，乙方享有收益的[X]%。3.收益分配時間為每年的[具體日期]，雙方應在收益分配時間確定后的[X]個工作日內，完成收益的核算與分配。八、違約責任1.若一方未按照本協議約定按時足額支付投資款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]天的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照投資總額的[X]%支付違約金。2.若一方擅自改變房產用途、處分房產或違反本協議其他約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.若雙方在房產投資過程中發生爭議，未能協商解決，導致一方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費等全部費用。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力