同城業主交房協議書?甲方（開發商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（業主）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方作為[項目名稱]的開發商，已按照相關法律法規及合同約定完成了房屋建設及相關配套設施建設，并具備交房條件；乙方作為購買甲方開發房屋的業主，已按照購房合同約定支付了全部購房款及相關費用。雙方經友好協商，就乙方接收房屋事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型描述]，房屋用途為[約定用途]。該房屋為現房，其建筑結構、裝修標準等符合雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定及國家相關標準。2.配套設施情況小區環境及設施：小區內具備完善的綠化景觀，綠化率達到[X]%，設有休閑廣場、健身設施、兒童游樂區等公共活動區域。小區實行封閉式管理，配備有安保人員，24小時值班巡邏，保障業主的居住安全。水電氣供應：供水設施已與城市供水主管網接通，保證正常供水；供電設施采用[供電方式，如雙路供電等]，保障電力供應穩定；天然氣已完成管道鋪設并具備通氣條件，業主可按規定申請開通使用。物業服務：甲方選聘的[物業服務公司名稱]提供物業服務，服務內容包括但不限于小區環境衛生清潔、公共區域設施設備維護保養、小區秩序維護等。物業服務費用按照[具體收費標準，如每月每平方米X元]收取，物業服務質量應符合國家及地方相關標準和合同約定。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照本協議及相關合同約定支付應付款項，包括但不限于交房時需繳納的各項稅費、維修基金等。在乙方未按照約定履行義務時，有權采取相應措施，如拒絕交房等，直至乙方履行義務。2.義務按照本協議及相關合同約定的交付條件向乙方交付房屋，并提供房屋的相關資料，包括但不限于《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》等。確保交付的房屋符合國家及地方相關質量標準和雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定，對房屋質量承擔保修責任，保修期限按照國家相關規定執行。在交房前完成房屋及相關配套設施的驗收工作，確保房屋及配套設施正常運行，并向乙方提供驗收合格證明。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料，并按照規定繳納相關稅費。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議及相關合同約定交付符合條件的房屋，并提供相關資料。在接收房屋時，有權對房屋質量、配套設施等進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時整改。按照規定享受小區提供的物業服務及其他配套設施服務。2.義務按照本協議及相關合同約定向甲方支付應付款項，包括購房款、稅費、維修基金等。在接到甲方交房通知后，按照通知要求的時間和地點辦理交房手續，如因乙方原因未能按時辦理交房手續，應承擔相應責任。在接收房屋時，應認真查驗房屋及相關配套設施，如無異議應簽署房屋交接文件，確認接收房屋。按照國家及地方相關規定和物業服務合同約定，按時繳納物業服務費用及其他相關費用。三、交房流程1.通知交房甲方應在房屋具備交付條件后，提前[X]日以書面形式通知乙方辦理交房手續，通知內容包括交房時間、地點、所需攜帶的證件及資料等。2.現場查驗乙方應在通知規定的交房時間到達交房現場，攜帶身份證、購房合同等相關證件及資料。甲方安排工作人員陪同乙方對房屋進行現場查驗，查驗內容包括房屋主體結構、墻面地面、門窗、水電設施、廚衛設備等。乙方如發現房屋存在質量問題或其他不符合約定的情況，應在查驗記錄中詳細注明，并要求甲方簽字確認。3.文件交接甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》等相關文件，并由乙方簽收。雙方交接房屋鑰匙及其他相關物品，并在交接清單上簽字確認。4.費用結算乙方應按照規定向甲方支付交房時需繳納的各項稅費、維修基金等費用，甲方收取費用后應出具合法有效的票據。雙方對購房款及其他費用進行結算，如存在款項差異，應按照合同約定進行處理。5.簽署交房文件乙方對房屋查驗無異議，且費用結算完畢后，應簽署房屋交接確認書等交房文件，確認接收房屋。四、房屋質量及保修1.質量標準甲方交付的房屋應符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范和標準，以及雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定的質量標準。2.保修責任甲方對房屋質量承擔保修責任，保修期限按照國家相關規定執行。在保修期限內，如房屋出現質量問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內安排維修人員進行維修。對于因乙方使用不當或擅自改動房屋結構等原因造成的質量問題，甲方不承擔保修責任，但應協助乙方進行維修，費用由乙方承擔。保修期滿后，甲方應繼續提供有償的維修服務，具體服務內容和收費標準由雙方另行協商確定。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議及相關合同約定的交付條件向乙方交付房屋，或交付的房屋不符合質量標準，乙方有權要求甲方按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按照逾期交付房屋期間乙方已付購房款總額的[X]%計算，逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方除退還乙方已付購房款及利息外，還應按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，導致乙方未能在規定時間內取得房屋產權證書的，甲方應按照合同約定承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議及相關合同約定按時支付應付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金或要求乙方按照合同約定支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。若乙方未按照通知要求的時間和地點辦理交房手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，視為乙方自動放棄接收房屋的權利，甲方有權另行處置該房屋，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內