委托中介購房協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲通過乙方購買房產，乙方具有提供房產中介服務的資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方購買房產事宜達成如下協議：一、委托事項甲方委托乙方為其尋找合適的房產，并協助甲方完成購房的相關事宜，包括但不限于房源信息提供、看房安排、購房談判、合同簽訂、產權過戶等中介服務。二、標的物或服務具體描述1.購房區域及條件甲方希望購買位于[具體城市名稱][具體區域名稱]的房產，房屋類型為[住宅/商業/寫字樓等]，建筑面積[X]平方米左右，房屋總價預計在人民幣[X]元以內。房屋應具備[具體裝修標準，如毛坯/精裝修等]，配套設施應齊全，包括但不限于[列舉必備配套設施，如停車位、電梯等]。2.服務內容乙方應按照甲方的要求，積極尋找符合條件的房源，并及時向甲方提供詳細的房源信息，包括房屋地址、面積、戶型、價格、產權狀況等。乙方負責安排甲方實地查看房源，解答甲方關于房源的疑問，并協助甲方與賣方進行購房談判。在購房合同簽訂過程中，乙方應審核合同條款，確保甲方權益得到保障，并協助甲方辦理合同簽訂手續。乙方還應協助甲方辦理房產產權過戶手續，包括但不限于準備相關資料、陪同辦理手續等，直至房產產權順利過戶至甲方名下。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供房產中介服務。有權了解乙方提供的房源信息及購房相關進展情況。對乙方提供的服務不滿意時，有權要求乙方改進或更換服務人員。2.義務向乙方如實提供個人信息及購房需求，包括但不限于購房預算、房屋偏好等，確保信息真實、準確、完整。按照乙方通知的時間和地點積極配合看房及相關購房活動。對乙方提供的房源信息、購房建議等予以保密，不得向第三方泄露。按照本協議約定向乙方支付中介服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取中介服務費用。在甲方授權范圍內，代表甲方與賣方進行購房談判等相關活動。2.義務嚴格按照甲方要求及法律法規規定，為甲方提供專業、全面、及時的房產中介服務。積極尋找符合甲方要求的房源，保證房源信息真實、準確，并及時向甲方推送。在看房過程中，如實向甲方介紹房源的真實情況，不得隱瞞或虛報重要信息。協助甲方與賣方進行公平、公正的購房談判，維護甲方合法權益。在辦理購房相關手續過程中，認真審核各項文件和資料，確保手續合法合規，并及時通知甲方辦理進展情況。對甲方提供的個人信息及購房需求予以保密，不得向第三方泄露。四、中介服務費用及支付方式1.中介服務費用甲方應向乙方支付的中介服務費用為房屋成交價格的[X]%。該費用涵蓋乙方為甲方提供的全部中介服務內容，包括但不限于房源信息提供、看房安排、購房談判、合同簽訂、產權過戶等服務。2.支付方式在甲方與賣方簽訂購房合同之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付中介服務費用的[X]%。在房產產權過戶手續辦理完畢且甲方取得新的房產證之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的中介服務費用。乙方應在收到甲方支付的中介服務費用后，向甲方出具合法有效的發票。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的中介服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因追款而產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.若甲方因自身原因違反本協議約定，導致乙方無法完成委托事項或給乙方造成損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，影響乙方正常開展中介服務工作的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照中介服務費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和要求為甲方提供中介服務，每逾期一日，應按照中介服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已收取的中介服務費用，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方提供的房源信息不真實、不準確，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，退還已收取的中介服務費用，并按照中介服務費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在購房談判或辦理手續過程中存在過錯，導致甲方權益受損的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。六、合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本協議。2.若因不可抗力或法律法規政策調整等不可預見、不可避免的原因，導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如無法協商一致，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。3.在本協議履行過程中，若一方提出解除協議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。解除協議后，雙方應按照本協議約定及法律法規規定處理已履行部分的相關事宜，結清費用，承擔各自應承擔的責任。七、保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、個人信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡