姐妹出資購房協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方系姐妹關系，為購買位于______________________（房屋具體地址）的房產（以下簡稱"該房產"），經友好協商，雙方就出資購房事宜達成如下協議：一、房產基本信息1.房屋地址：______________________2.房屋面積：______平方米3.房屋戶型：________________4.房屋性質：________________（如商品房、經濟適用房等）5.房屋購買價格：人民幣______元整（大寫：________________元整）二、雙方出資情況及比例1.甲方出資人民幣______元整（大寫：________________元整），占總購房款的______%。2.乙方出資人民幣______元整（大寫：________________元整），占總購房款的______%。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定享有該房產相應比例的權益。有權了解該房產購買、使用及處分等相關情況。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對該房產進行合理使用、收益等。2.義務按照本協議約定按時足額向相關方支付購房款項。協助乙方辦理與該房產相關的各項手續，提供必要的文件和信息。遵守法律法規及本協議關于該房產使用、維護等方面的規定，不得損害乙方權益。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定享有該房產相應比例的權益。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，保障自身權益。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對該房產進行合理使用、收益等。2.義務按照本協議約定按時足額向相關方支付購房款項。積極配合甲方辦理與該房產相關的各項手續，提供必要的協助。遵守法律法規及本協議關于該房產使用、維護等方面的規定，不得擅自改變房產現狀或損害甲方權益。四、房產登記及產權歸屬1.雙方同意，該房產登記在______________________名下（具體登記人姓名）。登記行為僅為明確房產歸屬及辦理相關手續之需要，不影響雙方基于本協議所享有的權利義務。2.該房產由甲乙雙方按出資比例共同共有，各方按照其出資比例享有該房產的占有、使用、收益和處分的權利。未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分其名下份額。五、房產使用與維護1.使用雙方共同協商確定該房產的使用方式，包括自住、出租等。在使用過程中，應充分考慮雙方利益，確保房產的合理利用。如一方欲單獨使用該房產或改變使用方式，應提前通知對方，并取得對方書面同意。2.維護雙方共同承擔該房產的維護費用，維護費用按照雙方出資比例分擔。維護費用包括但不限于物業費、水電費、房屋維修費用等。任何一方發現房產存在需要維修的情況時，應及時通知對方。雙方應共同協商確定維修方案，并按照約定承擔相應維修費用。如因一方怠于通知或不配合維修導致損失擴大的，該方應承擔相應賠償責任。六、收益分配1.若該房產用于出租，租金收入按照雙方出資比例進行分配。租金到賬后，由收取租金的一方在______個工作日內按照比例將應分配部分支付給另一方。2.若該房產因增值等原因產生其他收益，收益按照雙方出資比例進行分配。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定按時足額支付購房款項或其他應承擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向對方支付違約金。逾期超過______日的，對方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議總金額的______%支付違約金，同時違約方應承擔因其違約行為給對方造成的全部損失。2.若一方擅自處分其名下份額或違反本協議關于房產使用、維護等方面的規定，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。同時，違約方應按照本協議總金額的______%向對方支付違約金。3.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照本協議總金額的______%向對方支付違約金。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____