姐妹之間房屋協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系姐妹關系，為明確雙方在房屋相關事宜上的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.該房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、裝修裝飾等情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋轉讓款項。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，不存在限制房屋轉讓的情形，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該房屋的真實狀況，包括但不限于房屋質量、居住使用情況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求配合乙方完成過戶流程中的各項事宜，如簽字、到場等。過戶所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時間將房屋騰空并交付給乙方，交付時應保證房屋及附屬設施完好無損，如有損壞，應負責修復或承擔相應的賠償責任。在房屋交付前，負責結清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等一切費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并保證房屋符合交付條件。有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。在房屋交付后，有權對房屋進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關規(guī)定。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款項。按照法律法規(guī)及相關部門的要求，提供辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的文件和資料，并積極配合甲方完成過戶流程中的各項事宜。在接收房屋后，應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途，如需進行裝修改造，應事先征得甲方書面同意，并不得違反法律法規(guī)及物業(yè)管理的相關規(guī)定。承擔房屋交付后所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等一切費用。三、房屋轉讓款項及支付方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋轉讓款項共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉讓款項的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在甲方協(xié)助辦理完房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。四、房屋交付時間及方式1.甲方應在收到乙方支付的定金后的[X]個工作日內(nèi)，通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。2.雙方應在[具體交付日期]，在房屋所在地進行房屋交付。交付時，甲方應向乙方提供房屋鑰匙及相關物品，并共同對房屋及附屬設施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，應及時記錄并協(xié)商解決。3.房屋交付以雙方在房屋交付清單上簽字確認為準，交付清單應包括房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、狀況等內(nèi)容。五、產(chǎn)權過戶登記1.甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，并按照要求準備好相關文件和資料。2.乙方應積極配合甲方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，按照不動產(chǎn)登記機構的要求提供必要的協(xié)助，如簽字、提供身份證明等。3.因辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如一方未按照規(guī)定繳納應承擔的稅費，導致過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，應承擔因此給對方造成的一切損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時交付房屋、未協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)、隱瞞房屋真實情況等，每逾期一日，應按照房屋轉讓款項的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、中介費損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付房屋轉讓款項、未配合辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于房屋閑置損失、另行尋找買家的費用等。3.如因一方原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照房屋轉讓款項的[X]%向對方支付違約金。4.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對方因此遭受的一切損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充