回遷樓房買賣協(xié)議書?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有回遷樓房一處，乙方愿意購買該回遷樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.甲方所出售的回遷樓房位于[具體地理位置]，該樓房為[回遷樓名稱]項目中的[具體樓號]單元[具體樓層]戶。2.該回遷樓房建筑面積為[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。3.該樓房的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如劃撥或出讓]，房屋用途為[居住或其他用途]。二、房屋交易價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該回遷樓房的交易價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。首付款：在甲方能夠確定該回遷樓房的具體交付時間及準(zhǔn)確面積后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在該回遷樓房交付并辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應(yīng)確保對所出售的回遷樓房擁有合法的處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋的合法產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在回遷樓房建設(shè)及交付過程中，甲方應(yīng)積極配合開發(fā)商及相關(guān)部門辦理各項手續(xù)，確保該房屋能夠順利交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t或無法交付的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該回遷樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費等），按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付回遷樓房并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。如乙方未按照約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.在房屋交付前，乙方應(yīng)自行承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在該回遷樓房具備交付條件后的[X]日內(nèi)通知乙方辦理交付手續(xù)。2.交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。3.雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.房屋交付后，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該回遷樓房的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部購房款；按照本協(xié)議交易價格的[X%]向乙方支付違約金；賠償乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于裝修費用、搬遷費用等。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付購房款或拒絕接收房屋等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本協(xié)議約定支付違約金；甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金；乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于因房屋閑置造成的損失、另行出售房屋的差價損失等。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為