大門地塊出讓協議書?甲方（出讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[大門地塊具體位置]的地塊（以下簡稱"該地塊"），并有意將其出讓給乙方，乙方愿意受讓該地塊。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就該地塊的出讓事宜達成如下協議：一、地塊基本情況1.地塊位置：該地塊位于[大門地塊具體位置]，其四至為：東至[相鄰地塊名稱或道路名稱]，南至[相鄰地塊名稱或道路名稱]，西至[相鄰地塊名稱或道路名稱]，北至[相鄰地塊名稱或道路名稱]。2.地塊面積：該地塊面積為[X]平方米（以最終實測面積為準）。3.地塊用途：[具體用途，如住宅用地、商業用地等]。4.土地性質：[國有出讓土地、劃撥土地等具體性質]。二、出讓價格及付款方式1.出讓價格：雙方經協商一致，該地塊的出讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金抵作土地出讓款。第一期款項：乙方應在[具體日期1]前，向甲方支付土地出讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：乙方應在[具體日期2]前，向甲方支付土地出讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該地塊完成相關過戶手續后[X]個工作日內，乙方應向甲方支付剩余土地出讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取土地出讓款。有權對乙方履行本協議的情況進行監督檢查。2.義務：保證該地塊的權屬清晰，無任何權屬糾紛和權利瑕疵，且未被查封、抵押、租賃等限制處分的情形。如因甲方原因導致該地塊存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理該地塊的相關過戶手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，協助乙方與相關部門溝通協調等。辦理過戶手續所需的稅費按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后至該地塊交付給乙方之前，負責該地塊的維護和管理，保證該地塊的現狀符合本協議約定，不得擅自改變該地塊的用途、現狀等。（二）乙方權利義務1.權利：在支付全部土地出讓款及履行本協議約定的其他義務后，有權要求甲方按照本協議約定交付該地塊，并辦理相關過戶手續。有權對該地塊的現狀進行了解和查看。2.義務：按照本協議約定的付款方式和時間及時足額支付土地出讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。按照本協議約定的用途使用該地塊，不得擅自改變該地塊的用途。如需改變用途，應按照法律法規的規定辦理相關審批手續，并經甲方書面同意。在辦理該地塊的過戶手續過程中，積極配合甲方及相關部門提供所需的文件、資料，并承擔因自身原因導致過戶手續延遲或無法辦理的責任。四、地塊交付1.甲方應在乙方支付全部土地出讓款及相關稅費后[X]個工作日內，將該地塊交付給乙方。交付時，雙方應共同對該地塊的現狀進行確認，并簽署交接清單。2.交付的地塊應保持現狀，包括但不限于地上建筑物、附著物、基礎設施等。如因甲方原因導致交付的地塊與本協議約定的現狀不符，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法按時取得該地塊的所有權或使用權，或者給乙方造成其他損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于逾期付款、擅自改變地塊用途等，乙方應承擔違約責任，按照本協議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協議約定，另一方有權要求違約方繼續履行本協議或采取補救措施；如違約行為致使本協議目的無法實現的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_____