夫妻房屋建造協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為滿足共同居住需求，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就共同建造房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.建造房屋的地點：位于[具體地址]，該地塊土地性質為[土地性質，如集體土地等]，土地面積為[X]平方米，由雙方共同確認并知曉該地塊的相關權益及限制。2.房屋設計要求房屋整體設計為[層數(shù)]層，[戶型結構，如三室兩廳兩衛(wèi)等]。建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以施工圖紙為準。施工圖紙應經(jīng)雙方共同審核確認，確保符合雙方的居住需求和意愿。房屋外立面風格為[描述外立面風格，如歐式、中式等]，使用的建筑材料應符合國家相關標準及雙方共同選定的品質要求。3.建造工程內容基礎工程：包括地基的開挖、夯實、澆筑等，確保基礎牢固穩(wěn)定，能夠承受房屋整體重量及各種荷載。主體結構工程：建造房屋的框架結構，使用合格的鋼材、水泥、磚塊等建筑材料，保證結構安全可靠。墻體工程：包括砌墻、墻面抹灰等，墻體應平整垂直，厚度符合設計要求，具有良好的隔音、隔熱性能。屋面工程：鋪設防水卷材、保溫材料等，確保屋面防水、保溫效果良好，無滲漏現(xiàn)象。門窗工程：安裝符合設計要求的門窗，保證門窗開啟靈活、關閉嚴密，具有良好的密封性和隔音效果。水電安裝工程：鋪設電線管道、安裝插座、開關、燈具、水龍頭、潔具等，確保水電線路安全暢通，滿足日常生活使用需求。室內裝修工程：包括地面鋪設（如地磚、木地板等）、墻面裝飾（如乳膠漆、壁紙等）、天花板吊頂?shù)龋b修風格應符合雙方共同確定的標準，使用環(huán)保、質量合格的裝修材料。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與房屋建造過程中的各項決策，包括但不限于施工方案的確定、建筑材料的選擇等。對房屋建造質量、進度等情況進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在房屋建造完成后，享有與乙方同等的房屋使用權益。2.義務按照本協(xié)議約定，及時足額向乙方支付建造房屋所需的款項。協(xié)助乙方辦理房屋建造過程中所需的各類手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。配合乙方協(xié)調與周邊鄰居、相關部門等的關系，確保房屋建造工作順利進行。在房屋建造過程中，如因甲方原因導致工程延誤或質量問題，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協(xié)議約定支付建造款項，以保障工程順利進行。根據(jù)雙方共同確定的設計要求和施工規(guī)范，自主組織施工隊伍進行房屋建造，但應確保施工質量和安全。在房屋建造過程中，根據(jù)實際情況合理調整施工方案，但需提前通知甲方并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.義務嚴格按照國家相關法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范以及雙方共同確定的設計要求和施工圖紙進行房屋建造，確保工程質量達到合格標準。負責采購和使用符合質量要求的建筑材料和設備，并向甲方提供相關材料的質量證明文件。定期向甲方匯報房屋建造進度，及時告知甲方工程中出現(xiàn)的問題及解決方案，接受甲方的監(jiān)督檢查。在房屋建造過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。房屋建造完成后，負責提供一定期限的質量保修服務，在保修期內對房屋出現(xiàn)的質量問題及時進行維修。三、建造款項支付1.建造房屋總費用預計為人民幣[X]元，此費用包含土地費用、建筑材料費用、人工費用、設計費用、水電安裝費用、室內裝修費用以及其他與房屋建造相關的一切費用，但不包括可能產(chǎn)生的政府規(guī)費及稅費。2.付款方式及時間節(jié)點：協(xié)議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付建造房屋總費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。基礎工程完工并經(jīng)雙方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建造房屋總費用的[X]%，即人民幣[X]元。主體結構工程完工并經(jīng)雙方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建造房屋總費用的[X]%，即人民幣[X]元。室內裝修工程完工并經(jīng)雙方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建造房屋總費用的剩余款項，即人民幣[X]元。3.乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程變更1.在房屋建造過程中，如因雙方共同協(xié)商一致需要對設計方案、施工內容等進行變更，應簽訂書面的工程變更協(xié)議。2.工程變更協(xié)議應明確變更的內容、費用調整情況以及對工期的影響等。變更費用按照實際發(fā)生額由雙方協(xié)商確定，并根據(jù)本協(xié)議約定的付款方式和時間節(jié)點進行支付。3.因工程變更導致工期延誤的，工期相應順延，但雙方應及時辦理相關順延手續(xù)。五、工程質量及驗收1.乙方應嚴格按照國家相關質量標準和雙方確定的設計要求進行施工，確保房屋建造質量符合要求。2.在房屋建造過程中，乙方應接受甲方或甲方委托的第三方的質量監(jiān)督檢查。對于檢查中發(fā)現(xiàn)的質量問題，乙方應及時整改，直至達到合格標準。3.房屋建造完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。驗收應按照雙方認可的質量標準和施工圖紙進行，包括基礎工程、主體結構工程、屋面工程、水電安裝工程、室內裝修工程等各個方面。4.如驗收合格，雙方應簽署書面的驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規(guī)定時間內進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。因乙方原因導致房屋質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、工期1.本房屋建造工程預計工期為自協(xié)議簽訂之日起[X]天，具體開工日期以雙方共同確定的為準。2.因不可抗力或甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照建造房屋總費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.在施工過程中，如遇惡劣天氣、政策調整等不可抗力因素影響施工進度，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調整工期。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付建造款項，每逾期一天，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的款項及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準、施工規(guī)范進行房屋建造，或未按時完成工程進度，應承擔違約責任。乙方應負責無償整改直至達到合格標準，整改期間的費用由乙方自行承擔。如因乙方原因導致房屋質量問題給甲方造成損失的，乙方應按照損失金額的[X]倍向甲方進行賠償。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.若因一方違約導致另一方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部費用。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜