夫妻買房出資協議書?甲方：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在購買房產過程中的出資情況及相關權益義務，根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[建筑面積]平方米3.房屋用途：[住宅/商業等]4.房屋購買價格：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）二、出資情況1.甲方出資甲方以[自有資金/銀行貸款/公積金等具體方式]出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占房屋總價款的[X]%。出資明細如下：[出資時間1]：出資人民幣[大寫金額1]元整（小寫：￥[具體金額1]元），資金來源為[具體來源說明]。[出資時間2]：出資人民幣[大寫金額2]元整（小寫：￥[具體金額2]元），資金來源為[具體來源說明]。......2.乙方出資乙方以[自有資金/銀行貸款/公積金等具體方式]出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占房屋總價款的[X]%。出資明細如下：[出資時間1]：出資人民幣[大寫金額1]元整（小寫：￥[具體金額1]元），資金來源為[具體來源說明]。[出資時間2]：出資人民幣[大寫金額2]元整（小寫：￥[具體金額2]元），資金來源為[具體來源說明]。......三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定享有對房屋相應份額的所有權、占有權、使用權、收益權和處分權。有權了解房屋的購買進展、產權登記情況等相關信息。2.義務按照本協議約定的時間和金額足額出資。協助乙方辦理與房屋購買、產權登記等相關的手續，提供必要的文件和資料。在房屋使用過程中，合理使用房屋，不得損害房屋及乙方的權益。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定享有對房屋相應份額的所有權、占有權、使用權、收益權和處分權。有權對房屋的裝修、使用等提出合理建議。有權要求甲方按照本協議約定履行義務。2.義務按照本協議約定的時間和金額足額出資。負責房屋購買過程中的具體聯絡、協調等工作，如與開發商溝通、簽訂購房合同等。配合甲方辦理與房屋相關的手續，提供必要的協助。在房屋使用過程中，共同維護房屋的安全和正常使用，承擔相應的維護責任。四、產權登記1.雙方同意將該房屋登記在[雙方姓名/一方姓名]名下，但房屋產權為甲乙雙方按份共有，甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。2.房屋產權登記部門要求提供的相關文件、資料等，甲乙雙方應按照要求及時提供并配合辦理產權登記手續。辦理產權登記手續所需的費用，由雙方按照各自出資比例分擔。五、房屋使用與管理1.房屋交付后，由甲乙雙方共同使用。雙方應協商確定房屋的使用方式，如自住、出租等，并共同承擔因房屋使用而產生的相關費用，如物業費、水電費、燃氣費等，費用按照雙方出資比例分擔。2.在房屋使用過程中，如需對房屋進行裝修、改造等，應經雙方協商一致，并按照相關法律法規的規定辦理手續。裝修、改造費用由雙方按照各自出資比例分擔，但不得損害房屋的結構安全和整體外觀。3.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋轉讓、出租、抵押或用于其他非居住/商業等約定用途的活動。如因特殊情況確需進行上述行為的，應提前通知對方，并在取得對方書面同意后，按照相關法律法規的規定辦理手續。由此產生的收益或損失，由實施該行為的一方承擔，并按照房屋產權份額分配給對方相應的收益或損失。六、房屋維修與保養1.甲乙雙方應共同負責房屋的日常維修與保養，及時發現并處理房屋存在的問題，確保房屋的安全和正常使用。2.對于房屋的重大維修或改造項目，如涉及房屋結構安全、主體設施設備更換等，應經雙方協商一致，并共同決定維修或改造方案。維修或改造費用由雙方按照各自出資比例分擔。3.如因一方未履行房屋維修與保養義務，導致房屋損壞或給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定的時間和金額足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方按照房屋總價款的[X]%支付違約金。違約方已出資部分，按照雙方出資比例計算相應的房屋產權份額，其余部分出資及違約金應返還給對方。2.若一方違反本協議約定的其他義務，如擅自轉讓、出租、抵押房屋等，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本