山莊管理合同協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[山莊名稱]山莊（以下簡稱"山莊"），為了更好地管理和運營山莊，甲方愿意委托乙方進行管理；乙方具備專業的山莊管理經驗和能力，愿意接受甲方的委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就山莊管理事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.山莊基本情況山莊位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。山莊內設有各類客房[X]間，包括標準間、套房等不同房型，可同時容納[X]人住宿。擁有餐廳，可提供[X]人同時就餐，提供中餐、西餐等多種餐飲服務。配套設施包括會議室、健身房、游泳池、溫泉浴場、棋牌室、KTV等娛樂休閑設施。山莊周邊環境優美，擁有自然景觀[具體景觀名稱]，具備良好的休閑度假條件。2.管理服務內容負責山莊的日常運營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、考核與調配。制定并執行山莊的各項管理制度和服務標準，確保服務質量達到行業領先水平。負責山莊的市場營銷與推廣，制定營銷策略，拓展客源市場，提高山莊的知名度和美譽度，增加營業收入。對山莊的設施設備進行維護、保養和更新，確保其正常運行，延長使用壽命。負責山莊的安全管理工作，制定安全制度，落實安全措施，保障客人和員工的人身及財產安全。負責山莊的財務管理，建立健全財務制度，進行成本核算與控制，定期向甲方提供財務報表和經營分析報告。負責山莊的物資采購與管理，合理控制采購成本，確保物資的質量和供應及時性。協調與當地政府及相關部門的關系，辦理各類經營所需的證照和手續。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的管理工作進行監督和檢查，提出意見和建議。有權了解山莊的經營狀況和財務狀況，查閱相關報表和資料。有權按照本協議的約定獲取山莊的經營收益。2.義務向乙方提供山莊的相關產權證明、經營證照等資料，并確保其真實性和合法性。協助乙方辦理山莊經營所需的各類證照和手續，提供必要的支持和配合。按照本協議的約定向乙方支付管理費用。不得干涉乙方的正常管理工作，尊重乙方的管理決策和經營自主權。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議的約定獲取管理費用。有權使用甲方提供的山莊相關資料和設施設備進行管理工作。有權根據市場情況和山莊實際經營狀況制定合理的經營策略和管理制度。2.義務按照本協議的約定，認真履行管理職責，確保山莊的正常運營和服務質量。定期向甲方匯報山莊的經營狀況、財務狀況和管理工作進展情況，提交書面報告。嚴格遵守國家法律法規和相關政策，依法經營，照章納稅。保護甲方的利益和聲譽，不得從事任何損害甲方利益的行為。合理使用甲方提供的設施設備和物資，不得擅自處置或損壞。加強員工培訓，提高員工素質，打造一支專業、高效、優質的服務團隊。三、管理費用及支付方式1.管理費用標準甲方按照山莊年度營業收入的[X]%向乙方支付管理費用。2.支付方式甲方應在每個會計年度結束后的[X]個工作日內，根據乙方提交的年度經營報告和財務報表，核算并支付當年的管理費用。乙方應向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議的約定向乙方支付管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成管理工作對應的管理費用及違約金。若甲方違反本協議的其他約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議的約定履行管理職責，導致山莊經營不善或服務質量下降，乙方應采取措施予以整改，并承擔相應的賠償責任。若整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的管理費用，同時乙方應按照當年管理費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自處置甲方的設施設備或物資，應按照損失金額的[X]倍向甲方賠償。若乙方違反本協議的其他約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本