婚前購房分手協議書?甲方：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方曾為戀人關系，在戀愛期間共同商議購買房產一處，現因雙方感情變化決定分手，經友好協商，就該婚前共同購買房產事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息雙方共同購買的房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]，房產證號為[具體證號]。2.購房資金來源購房款項共計人民幣[X]元，其中甲方出資人民幣[X]元，占總房款的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總房款的[X]%。雙方出資方式包括但不限于現金支付、銀行轉賬、公積金貸款等，具體出資明細如下：甲方：[出資時間1]，通過[出資方式1]支付人民幣[X]元；[出資時間2]，通過[出資方式2]支付人民幣[X]元；......乙方：[出資時間1]，通過[出資方式1]支付人民幣[X]元；[出資時間2]，通過[出資方式2]支付人民幣[X]元；......3.房屋裝修及附屬設施該房屋交付時為毛坯狀態，雙方共同出資進行了裝修，裝修費用共計人民幣[X]元，具體裝修項目及費用明細如下：[裝修項目1]，費用人民幣[X]元；[裝修項目2]，費用人民幣[X]元；......同時，房屋內附屬設施包括但不限于[附屬設施1]、[附屬設施2]等，均為雙方共同購置，價值共計人民幣[X]元。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利享有對房屋按照其出資比例所對應的產權份額，并有權按照法律法規及本協議約定對該部分產權進行處置。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權要求按照本協議約定分割房屋增值部分及相關權益。2.義務按照本協議約定履行對房屋的維護、管理義務，不得故意損害房屋及附屬設施。協助乙方辦理與房屋相關的產權變更登記等手續，因協助產生的合理費用由雙方按照出資比例分擔。（二）乙方權利義務1.權利享有對房屋按照其出資比例所對應的產權份額，并有權按照法律法規及本協議約定對該部分產權進行處置。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權要求按照本協議約定分割房屋增值部分及相關權益。2.義務按照本協議約定履行對房屋的維護、管理義務，不得故意損害房屋及附屬設施。協助甲方辦理與房屋相關的產權變更登記等手續，因協助產生的合理費用由雙方按照出資比例分擔。（三）共同義務1.雙方應妥善保管與房屋相關的所有證件、票據等資料，不得丟失或擅自損毀。2.在未征得對方書面同意的情況下，任何一方不得擅自對房屋進行出售、抵押、贈與、出租等處分行為。3.雙方應共同承擔房屋的物業費、水電費、暖氣費等日常費用，按照出資比例分擔。三、房屋分割及補償1.經雙方協商一致，同意對該房屋進行分割。分割方式為：甲方取得房屋產權，甲方應向乙方支付房屋補償款人民幣[X]元。該補償款包括乙方的出資款、裝修及附屬設施出資款以及乙方應得的房屋增值部分補償。2.房屋增值部分的計算方式為：以房屋當前市場價值減去購房時總房款（包括購房款及裝修、附屬設施費用），所得差額按照雙方出資比例進行分配。房屋當前市場價值以雙方共同委托的具有資質的房地產評估機構出具的評估報告為準。3.甲方應在本協議生效后的[X]個工作日內，將房屋補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方收到補償款后，應在[X]個工作日內配合甲方辦理房屋產權變更登記手續，將房屋產權全部變更至甲方名下。辦理產權變更登記手續所產生的稅費等相關費用，按照法律法規規定由雙方各自承擔。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付房屋補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已取得的房屋產權份額，同時甲方應按照房屋當前市場價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時配合甲方辦理房屋產權變更登記手續，每逾期一日，應按照房屋補償款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已取得的房屋補償款，同時乙方應按照房屋當前市場價值的[X]%向甲方支付違約金。3.若任何一方違反本協議中關于房屋維護、管理、處分等其他約定，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.如一方違反本協議約定，除應承擔違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日以上婚前購房分手協議書，嚴格依據《中華人民共和國民法典》相關規定制