城市兄弟分家協(xié)議書?甲方：[姓名1]，男，身份證號：[身份證號碼1]，住址：[家庭住址1]乙方：[姓名2]，男，身份證號：[身份證號碼2]，住址：[家庭住址2]鑒于甲乙雙方系兄弟關系，現(xiàn)因家庭發(fā)展及生活需要，經雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就城市房屋及相關財產分割事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋情況1.位于[城市名稱][具體地址1]的房屋（以下簡稱"房屋1"），建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[具體房屋性質，如商品房、房改房等]，房產證號為[房產證編號1]。該房屋為甲乙雙方父母在[購買時間1]購買，登記在父母名下，后經家庭協(xié)商，由甲乙雙方共同繼承該房屋權益。2.位于[城市名稱][具體地址2]的房屋（以下簡稱"房屋2"），建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[具體房屋性質]，房產證號為[房產證編號2]。該房屋由甲方在[購買時間2]出資購買，登記在甲方名下。3.位于[城市名稱][具體地址3]的房屋（以下簡稱"房屋3"），建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[具體房屋性質]，房產證號為[房產證編號3]。該房屋由乙方在[購買時間3]出資購買，登記在乙方名下。（二）附屬設施及裝修情況1.房屋1內的附屬設施包括但不限于固定家具（如衣柜、沙發(fā)、床等）、電器設備（如電視、冰箱、空調等），裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等]。2.房屋2內的附屬設施包括但不限于固定家具（如[列舉主要家具]）、電器設備（如[列舉主要電器]），裝修情況為[詳細描述]。3.房屋3內的附屬設施包括但不限于固定家具（如[列舉主要家具]）、電器設備（如[列舉主要電器]），裝修情況為[詳細描述]。（三）其他財產1.甲乙雙方共同擁有的車輛一輛，車牌號為[車牌號]，車輛品牌為[車輛品牌]，型號為[車輛型號]，購買時間為[購買時間]，目前車輛狀況良好。2.甲乙雙方家庭共同持有的銀行存款共計人民幣[X]元，存放于[銀行名稱][具體賬戶信息]。3.甲乙雙方共同經營的[店鋪名稱]，位于[店鋪地址]，經營范圍為[經營范圍]，目前店鋪的固定資產包括但不限于貨架、展示柜等，流動資產包括庫存商品等，估值共計人民幣[X]元。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利享有房屋2的完整所有權，有權對房屋2進行占有、使用、收益和處分。按照本協(xié)議約定，享有車輛、銀行存款、店鋪等財產的相應份額權益。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行相關義務。2.義務按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理房屋1的相關產權變更登記手續(xù)，確保乙方享有相應權益。妥善保管和維護自己所分得的財產，不得故意損壞或擅自處置。承擔因自身原因導致的與所分得財產相關的債務及責任。（二）乙方權利義務1.權利享有房屋3的完整所有權，有權對房屋3進行占有、使用、收益和處分。按照本協(xié)議約定，享有車輛、銀行存款、店鋪等財產的相應份額權益。有權要求甲方按照協(xié)議約定履行相關義務。2.義務按照本協(xié)議約定，配合甲方辦理房屋1的相關產權變更登記手續(xù)，確保甲方享有相應權益。妥善保管和維護自己所分得的財產，不得故意損壞或擅自處置。承擔因自身原因導致的與所分得財產相關的債務及責任。（三）關于房屋1的特別約定1.甲乙雙方共同確認，房屋1由甲方實際居住使用，乙方放棄對房屋1的居住使用權。但甲方應保障房屋1的正常使用功能，不得擅自改變房屋結構或用途，如需進行重大修繕或改造，應提前通知乙方并取得乙方書面同意。2.房屋1的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用由甲方承擔。3.在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]年內，負責辦理房屋1的產權變更登記手續(xù)，將房屋1中屬于乙方的份額變更登記至乙方名下，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。（四）關于其他財產的約定1.車輛由甲乙雙方協(xié)商確定使用方式，如一方需要使用車輛，應提前通知另一方并確保車輛安全完好歸還。車輛的保養(yǎng)、維修費用由[雙方協(xié)商確定承擔方式]承擔。2.銀行存款按照甲乙雙方約定的份額進行分割，自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，雙方應辦理相關款項的劃轉手續(xù)。3.店鋪的經營管理及后續(xù)發(fā)展由[雙方協(xié)商確定負責方或共同經營方式]，經營收益按照甲乙雙方約定的份額進行分配，經營過程中產生的債務及責任由[雙方協(xié)商確定承擔方式]承擔。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋1的產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋1評估價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關款項及按照房屋1評估價值的[X%]支付違約金。2.若甲方擅自處置自己所分得的財產，導致乙方權益受損的，甲方應按照受損財產價值的[X%]向乙方進行賠償。3.若甲方未按照本協(xié)議約定承擔與房屋1相關的費用，逾期超過[X]日的，應按照未支付費用金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋1的產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋1評估價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關款項及按照房屋1評估價值的[X%]支付違約金。2.若乙方擅自處置自己所分得的財產，導致甲方權益受損的，乙方應按照受損財產價值的[X%]向甲方進行賠償。3.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔與房屋3相關的費用，逾期超過[X]日的，應按照未支付費用金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。（三）雙方共同違約責任若甲乙雙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應按照違約行為給對方造成損失的[X%]向對方支付違約金，并承擔因此給對方造成的全部損失。四、爭議解決如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋產權證書復印件、車輛行駛證復印件、銀行存款明細等，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________