夫妻賣房同意協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本夫妻賣房同意協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"），以資雙方共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方夫妻共同擁有位于______________________（房屋地址）的房屋一套（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為______________________。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修、簡裝修等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定家具、電器等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，有權(quán)出售該房屋，并已取得房屋共有人的一致同意出售聲明（如有）。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等信息。3.甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。4.在乙方按照本協(xié)議約定支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。5.甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用，確保房屋交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助辦理房屋交易及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。3.在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與甲方告知的情況不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。三、購房款及支付方式（一）購房款金額乙方購買該房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付購房定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款的一部分；如乙方違約不購買該房屋，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房首付款人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整）。首付款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________3.剩余房款：乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整）。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)所需資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的______個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額；如因甲方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或獲批金額不足，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在收到乙方解除協(xié)議通知后的______個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（或乙方已按照銀行貸款審批要求支付全部應(yīng)付款項(xiàng)，且銀行已發(fā)放貸款至甲方指定賬戶）后的______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在房屋交付前，共同對(duì)房屋進(jìn)行檢查驗(yàn)收，填寫房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)包括房屋的基本情況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝修情況、水電氣表讀數(shù)等內(nèi)容。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件及資料的原件或復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。4.雙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)后，視為房屋已正式交付。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后的______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。（二）過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料，包括但不限于雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本、房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理過程中提供必要的協(xié)助和支持。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議約定，不出售該房屋或拒絕履行協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______‰向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。3.如甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因購買該房屋而支付的各項(xiàng)費(fèi)用、乙方因房屋問題而遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方違反本協(xié)議約定，不購買該房屋或拒絕履行支付購房款等義務(wù)，無權(quán)要求甲方返還定金，同時(shí)應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______‰向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。3.如乙方在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，故意損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房