夫妻公證房屋協議書?甲方（夫）：姓名：______性別：______身份證號碼：______住址：______乙方（妻）：姓名：______性別：______身份證號碼：______住址：______鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在婚姻關系存續期間關于房屋的相關權利義務，經雙方平等、自愿協商，達成如下協議，并申請公證：一、房屋基本情況1.房屋位置：坐落于______市______區______路______號______小區______棟______單元______室（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。3.房屋來源：該房屋系甲方于______年______月購買，購房款支付方式為______（如一次性付款、銀行貸款等），購房合同編號為______。二、房屋權屬約定1.雙方一致確認，該房屋雖登記在甲方名下，但屬于夫妻雙方共同財產。2.任何一方未經對方書面同意，不得擅自對該房屋進行處分，包括但不限于轉讓、抵押、贈與、設立居住權等。三、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該房屋。在符合法律規定和本協議約定的情況下，有權對該房屋進行合理的管理和維護。2.義務妥善保管與該房屋相關的各類證件、文件等資料，并應乙方要求隨時提供查閱。按照本協議約定履行房屋的維護、修繕等義務，保障房屋處于安全、適用狀態。未經乙方書面同意，不得擅自改變房屋的結構、用途等。乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該房屋。對甲方關于該房屋的管理、維護等行為進行監督，并提出合理建議。在甲方違反本協議約定時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務協助甲方做好房屋的管理和維護工作。按照本協議約定承擔相應的房屋使用費用，如物業費、水電費等。四、房屋使用與收益1.雙方共同享有該房屋的居住權，可根據實際情況協商確定各自的居住安排。2.該房屋在不影響雙方居住使用的前提下，可用于出租等經營活動，所得收益屬于夫妻共同財產，由雙方共同管理和支配。出租房屋時，雙方應協商一致，并簽訂書面租賃合同。五、房屋的修繕與維護1.因正常使用導致房屋出現損壞或需要修繕的，由雙方共同承擔修繕費用。甲方應及時通知乙方，并協商確定修繕方案和時間。2.如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致房屋損壞，雙方應及時采取措施減少損失，并協商確定后續的處理方式。六、違約責任1.若甲方違反本協議第二條關于房屋權屬約定，擅自處分該房屋，乙方有權要求甲方返還該房屋，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、律師費、訴訟費等。2.若甲方違反本協議第三條關于甲方義務的約定，乙方有權要求甲方限期改正，并承擔因此給乙方造成的損失。3.若乙方違反本協議第三條關于乙方義務的約定，甲方有權要求乙方限期改正，并承擔因此給甲方造成的損失。4.一方違反本協議約定，應按照違約行為給對方造成損失的______%向對方支付違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。七、爭議解決1.本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）并經公證機關公證之日起生效。2.本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，公證機關留存一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______簽訂日期：______年______月______日公證機關（蓋章）：______公證員（簽字）：______公證日期：______年______月______日以上協議內容符合《中華人民共和國民法典》相關規定，雙方應嚴格遵守履行，以