夫妻關于房子協(xié)議書?甲方（男方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（女方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在婚姻關系存續(xù)期間及離婚后的房產相關權益，經雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房產位置本協(xié)議所涉及的房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]。該房產不動產權證書號為[證書編號]。2.房產來源該房產系甲乙雙方于[購買時間]共同出資購買，其中甲方出資[X]元，占購房款的[X]%；乙方出資[X]元，占購房款的[X]%。購房資金來源包括雙方的工資收入、積蓄以及向[具體貸款機構]的貸款[X]元。3.房產現(xiàn)狀目前該房產處于[自住/出租等]狀態(tài)，屋內現(xiàn)有裝修及附屬設施設備包括[詳細列舉裝修及設施設備情況，如地板材質、墻面顏色、家具家電品牌及型號等]。二、權利義務（一）共同共有期間權利義務1.共同使用雙方共同享有該房產的居住、使用權利，有權按照房產的自然屬性及雙方的生活需求合理使用房產，包括但不限于對房屋進行日常維護、裝飾裝修（不得改變房屋主體結構）等。任何一方不得擅自將房產轉租、轉借他人使用。2.維護管理雙方共同承擔該房產的維護、管理費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、房屋維修基金等。對于房產的重大維修或改造，需經雙方協(xié)商一致后方可進行，所需費用由雙方共同承擔。3.收益分配若該房產產生租金等收益，雙方享有平等的收益分配權，收益應首先用于償還房產貸款及支付相關維護管理費用，剩余收益由雙方平均分配。（二）婚姻關系解除后權利義務1.房產分割方式若甲乙雙方婚姻關系解除，對于該房產的分割方式為：[具體分割方式，如歸甲方所有，甲方給予乙方相應補償款；或雙方按一定比例分割房產份額等]。2.補償款支付若分割方式涉及甲方給予乙方補償款，甲方應在雙方辦理離婚手續(xù)后的[X]日內，將補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。補償款金額為[X]元。3.協(xié)助過戶義務房產分割后，雙方應相互協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)。需要辦理過戶登記的一方應在對方提出協(xié)助過戶要求后的[X]日內，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合對方完成過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)產生的相關稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。三、違約責任1.擅自處分房產任何一方未經對方書面同意，不得擅自出售、抵押、贈與該房產或對房產設定其他權利負擔。若一方違反此約定，擅自處分房產，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。2.不履行協(xié)助義務若一方不履行協(xié)助對方辦理房產過戶等相關手續(xù)的義務，每逾期一日，應按照房產價值的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權通過法律途徑追究違約方的違約責任，并要求違約方繼續(xù)履行協(xié)助義務。3.不支付補償款若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付乙方補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權要求甲方一次性支付全部補償款及違約金，并通過法律途徑維護自己的權益。四、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中，雙方如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.訴訟解決若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋