委托負責建設協議書?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擬進行[建設項目名稱]的建設工作，經與乙方友好協商，甲方決定委托乙方負責該建設項目的相關工作，乙方同意接受甲方的委托。雙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方負責建設項目事宜達成如下協議：一、委托事項1.建設項目具體內容建設項目名稱：[建設項目具體名稱]建設地點：[詳細地址]建設規模：[詳細描述建設項目的規模，如建筑面積、層數、結構類型等]建設內容：包括但不限于[列舉具體的建設內容，如建筑物的主體工程、裝修工程、水電安裝工程、消防工程等]2.乙方負責的工作范圍負責建設項目的整體規劃、設計方案制定，并確保設計方案符合國家及地方相關法律法規、規范標準以及甲方的要求。組織施工隊伍進行工程施工，包括但不限于施工場地的平整、基礎工程、主體結構施工、裝飾裝修工程、設備安裝工程等全部建設內容的施工工作。在施工過程中，嚴格按照施工圖紙、施工規范和質量驗收標準進行施工，確保工程質量達到合格及以上標準。負責建設項目所需材料、設備的采購及供應工作。所采購的材料、設備應符合國家質量標準及設計要求，并提供相應的質量證明文件。在采購過程中，應進行充分的市場調研，選擇優質供應商，確保材料、設備的質量和供應及時性。負責建設項目的施工現場管理工作，包括但不限于施工安全管理、環境保護管理、施工進度管理、施工質量控制等。制定并執行施工現場的各項管理制度，確保施工現場的安全、有序進行，避免發生安全事故和環境污染事件。負責協調與建設項目相關的各方面關系，包括但不限于與政府相關部門、周邊居民、相鄰單位等的溝通協調工作。及時辦理建設項目所需的各項審批手續，確保項目建設順利進行。負責建設項目的竣工驗收工作，組織相關單位對工程進行竣工驗收，確保工程質量符合驗收標準，并整理、歸檔工程竣工資料，辦理工程竣工驗收備案手續。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的工作進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照本協議約定及甲方要求開展工作。有權審查乙方提交的建設項目規劃設計方案、施工圖紙、施工組織設計、工程進度計劃等文件資料，對不符合要求的部分提出修改意見。有權了解建設項目的進展情況，定期或不定期聽取乙方的工作匯報。在乙方違反本協議約定或未能達到甲方要求時，有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供建設項目所需的相關資料和文件，包括但不限于項目立項批復、用地規劃許可證、土地使用證等，確保資料的真實性、完整性和有效性。按照本協議約定及時向乙方支付委托費用。協助乙方協調與政府相關部門、周邊居民、相鄰單位等的關系，為乙方開展工作提供必要的支持和便利條件。在建設項目實施過程中，根據實際情況對項目建設提出合理的調整意見和建議，并及時通知乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取委托費用。在不違反法律法規及本協議約定的前提下，有權自主選擇建設項目的設計單位、施工隊伍、材料設備供應商等。有權根據建設項目的實際情況，在確保工程質量和進度的前提下，對施工方案、施工工藝等進行合理調整，但應及時通知甲方。在甲方未按照本協議約定履行義務，影響乙方正常開展工作時，有權要求甲方限期履行義務，如甲方仍不履行，乙方有權暫停工作，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務嚴格按照國家及地方相關法律法規、規范標準以及本協議約定開展工作，確保建設項目的質量、安全、進度等達到預期目標。按照本協議約定的工作范圍和內容，精心組織施工，合理安排施工進度，確保建設項目按時竣工交付使用。定期向甲方匯報建設項目的進展情況，提交工作匯報材料，包括但不限于工程進度報告、質量檢驗報告、安全管理報告等。建立健全建設項目的檔案管理制度，及時整理、歸檔項目建設過程中的各類文件資料，確保檔案資料的完整性和準確性。在建設項目竣工驗收合格后，按照相關規定和甲方要求辦理工程竣工結算手續，并提交竣工結算報告及相關資料。對建設項目在質量保證期內出現的質量問題負責免費維修，如因乙方原因導致的質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、委托費用及支付方式（一）委托費用1.本項目委托費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定工作范圍內的所有費用，除因甲方提出的重大設計變更或不可抗力因素導致的費用增加外，不再調整。2.如因甲方提出的設計變更導致工程費用增加的，增加的費用經雙方協商一致后，由甲方另行支付給乙方。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付委托費用的[X]%作為預付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.建設項目基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付委托費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.建設項目主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付委托費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.建設項目裝飾裝修及設備安裝工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付委托費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。5.建設項目全部工程竣工驗收合格且乙方提交竣工結算報告及相關資料后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至委托費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。6.剩余委托費用的[X]%作為質量保證金，在工程質量保證期滿后[X]個工作日內，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收1.工程質量標準乙方應確保建設項目的工程質量符合國家及地方現行的工程建設質量驗收規范和標準，達到合格及以上等級。在施工過程中，乙方應嚴格按照施工圖紙、施工規范和質量驗收標準進行施工，建立健全質量管理體系，加強質量控制，確保每一道工序質量合格。2.質量驗收程序乙方在完成每一道工序后，應進行自檢，自檢合格后報甲方及監理單位進行驗收。未經甲方及監理單位驗收合格，不得進行下一道工序施工。建設項目各分部、分項工程完工后，乙方應組織相關人員進行預驗收，預驗收合格后向甲方提交工程驗收申請報告。甲方在收到乙方的驗收申請報告后，應及時組織相關單位進行驗收。建設項目全部工程完工后，乙方應進行竣工預驗收，預驗收合格后向甲方提交工程竣工驗收報告。甲方在收到乙方的竣工驗收報告后，應按照國家及地方相關規定組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。工程竣工驗收合格后，乙方應及時整理、歸檔工程竣工資料，并將竣工資料移交甲方及相關部門存檔。五、工程進度1.乙方應根據本協議約定及甲方要求，制定詳細的工程進度計劃，并報甲方審核同意。工程進度計劃應包括工程總進度計劃、月進度計劃、周進度計劃等，并明確各階段的工作內容、開始時間、完成時間及責任人。2.在工程建設過程中，乙方應按照工程進度計劃組織施工，確保工程按時竣工交付使用。如因乙方原因導致工程進度延誤，乙方應采取有效措施加快施工進度，并承擔由此給甲方造成的損失。3.如因甲方原因或不可抗力因素導致工程進度延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。經甲方確認后，工期相應順延。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定及時向乙方支付委托費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此而遭受的損失。若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料和文件，導致乙方無法正常開展工作，延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此而遭受的損失。若甲方違反本協議約定干涉乙方的正常工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的質量標準完成建設項目，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，如因返工導致工期延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的時間完成建設項目，每逾期一日，應按照委托費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照委托費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此而遭受的損失。若乙方擅自將本協議約定的工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照委托費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此而遭受的損失。若乙方在建設項目實施過程中違反國家及地方相關法律法規、規范標準，導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此而遭受的損失。若乙方未按照本協議約定履行其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款