大棚流轉買賣協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[大棚具體地址]的大棚（以下簡稱"標的物"），乙方有意受讓該大棚，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就大棚的流轉買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.大棚基本情況大棚結構為[具體結構類型，如鋼結構、竹木結構等]，占地面積為[X]平方米。大棚內部設施包括但不限于[詳細列舉內部設施，如灌溉系統、通風設備、遮陽網等]。大棚周邊配套土地面積為[X]平方米，用于[說明配套土地用途，如種植輔助、道路通行等]。2.土地性質該大棚所占用土地性質為[土地性質，如農用地、設施農用地等]，土地使用期限至[具體日期]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取大棚轉讓款項。有權要求乙方按照本協議約定的用途使用大棚。2.義務保證對轉讓的大棚擁有合法的所有權及處分權，確保大棚無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，不存在抵押、查封等限制轉讓的情況。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知大棚的現狀，包括但不限于大棚的使用年限、質量狀況、配套設施運行情況等信息。在本協議簽訂前，負責處理與大棚相關的一切債權債務關系，確保乙方受讓后不會因大棚的歷史遺留問題產生任何糾紛。協助乙方辦理大棚流轉所需的相關手續，如土地流轉備案、產權變更登記等，并提供必要的文件和資料。因辦理手續產生的費用，按照法律法規及政策規定各自承擔。在協議約定的交付期限內，將大棚及相關配套設施完整、無損壞地交付給乙方。交付時應提供大棚及配套設施的清單，并由雙方簽字確認。（二）乙方權利與義務1.權利有權在協議約定的范圍內自主使用大棚及相關配套設施。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，協助辦理大棚流轉手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付大棚轉讓款項。按照本協議約定的用途合理使用大棚及相關配套設施，不得擅自改變大棚的結構、用途或進行違法違規活動。如需對大棚進行改造或擴建，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。負責大棚流轉后的日常維護、保養及管理工作，承擔因使用和管理大棚產生的各項費用，包括但不限于水電費、維修費用等。在本協議履行期間，妥善保管大棚及相關配套設施，如因乙方原因造成大棚及設施損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。在土地使用期限屆滿或本協議提前解除后，按照本協議約定或法律法規的要求，將大棚及相關配套設施恢復原狀或按照甲方要求進行處置，并返還給甲方。三、流轉買賣價格及付款方式（一）流轉買賣價格雙方經協商一致，確定該大棚的流轉買賣價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含大棚及相關配套設施的轉讓費用、土地流轉費用等一切與大棚流轉買賣相關的費用，甲方不再另行收取其他任何費用。（二）付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款項：1.定金：協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協議約定履行完畢全部義務后，抵作轉讓款項。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款：在甲方完成大棚及相關配套設施交付，并協助乙方辦理完土地流轉備案手續后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在乙方取得大棚產權變更登記證書后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、交付時間與方式（一）交付時間甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將大棚及相關配套設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內完成交付。（二）交付方式甲方應將大棚及相關配套設施以現狀交付給乙方，雙方在交付現場共同對大棚及設施進行驗收，填寫驗收清單。驗收合格后，視為甲方已完成交付義務。五、產權變更登記1.雙方應在本協議簽訂后，按照法律法規及當地政府部門的要求，及時辦理大棚產權變更登記手續。辦理產權變更登記所需的費用，按照法律法規及政策規定各自承擔。2.甲方應積極協助乙方提供辦理產權變更登記所需的文件和資料，并配合乙方完成相關手續。如因甲方原因導致產權變更登記手續無法按時辦理或無法辦理的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付大棚及相關配套設施，每逾期一日，應按照轉讓款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓款項的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的大棚存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的費用、預期利益損失等。乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓款項的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理大棚流轉所需的相關手續，導致乙方無法取得合法權益的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓款項的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方支付已逾期部分的違約金。若乙方擅自改變大棚的結構、用途或進行違法違規活動，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并恢復大棚原狀。如乙方拒不履行的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照轉讓款項的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定妥善保管大棚及相關配套設施，造成大棚及設施損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償的，甲方有權從乙方已支付的款項中扣除相應費用，不足部分乙方應繼續補足。如乙方因此給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙