園區承包合同協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[園區名稱]（以下簡稱"園區"），乙方具備承包經營園區的能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承包甲方園區事宜達成如下協議：一、園區基本情況1.園區位置：[詳細地址]2.園區面積：[具體面積]平方米3.園區設施：園區內現有建筑物包括但不限于[列舉主要建筑物名稱]，配套設施有[列舉如水電系統、消防設施、道路、綠化等設施]。二、承包范圍及內容1.承包范圍：乙方承包甲方園區的全部區域，包括但不限于上述園區位置及面積范圍內的土地、建筑物、附屬設施等。2.承包內容負責園區的日常運營管理，包括但不限于安全保衛、環境衛生維護、設施設備維護保養等工作，確保園區的正常運轉。有權根據市場需求對園區內的場地進行合理規劃和使用，但不得違反法律法規及本協議約定，如進行出租、轉租、合作經營等活動。負責園區內入駐企業或商戶的引進、管理與服務，協助甲方做好園區的產業規劃和發展。三、承包期限承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。承包期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的園區承包經營活動進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方整改存在的問題。有權按照本協議約定獲取相應的承包費用及其他收益。對園區內涉及重大事項的決策，如園區整體規劃調整、重大設施設備改造等，甲方保留最終決定權。2.義務向乙方提供園區的相關產權證明或合法使用證明文件，確保乙方在承包期內正常使用園區。協助乙方辦理與園區承包經營相關的必要手續，如工商登記、稅務申報等，但相關費用由乙方承擔。在承包期內，保證園區的土地及建筑物不存在權屬糾紛或其他影響乙方正常經營的法律障礙。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付應承擔的費用或提供相關支持。（二）乙方權利與義務1.權利在承包期限內，有權按照本協議約定自主經營管理園區，享有相應的經營收益權。根據園區運營需要，有權自主決定招聘、解聘園區工作人員，但需遵守國家勞動法律法規的規定。有權要求甲方協助解決與園區相關的外部協調問題，如周邊關系協調等，以保障園區的正常經營環境。2.義務嚴格按照本協議約定的承包范圍和內容開展經營活動，不得擅自改變園區用途或進行違法違規經營。負責園區的日常維護和保養工作，確保園區設施設備完好、正常運行，費用由乙方自行承擔。如因乙方維護不善導致園區設施設備損壞或造成他人損失的，乙方應承擔全部賠償責任。加強園區的安全管理，制定并執行安全管理制度，配備必要的安全管理人員和設施設備，確保園區內人員和財產安全。如發生安全事故，乙方應承擔相應的法律責任。按照國家法律法規及相關政策規定，及時、足額繳納園區運營過程中產生的各項稅費及其他費用。定期向甲方報送園區經營情況報告，包括但不限于財務報表、入駐企業情況、運營數據等，接受甲方的監督檢查。在承包期內，妥善保管園區內的資產，不得擅自處置或損壞。承包期滿后，應將園區資產完好無損地交還甲方。五、承包費用及支付方式（一）承包費用1.乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[X]元。2.承包費用的調整：在承包期內，如遇市場行情變化或其他合理因素需要調整承包費用的，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。（二）支付方式1.乙方應在每年的[具體日期]前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到承包費用后，應向乙方開具合法有效的發票。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供必要的協助或支持，導致乙方無法正常經營園區的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定支付承包費用或其他應付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變園區用途、進行違法違規經營或違反本協議其他約定，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止違約行為，并按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因違約行為給甲方造成的全部損失，包括但不限于經濟損失、法律費用等。4.若乙方未按照本協議約定妥善保管園區資產，導致資產損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。如因乙方原因造成園區資產重大損失的，甲方有權要求乙方按照資產評估價值進行賠償，并解除本協議。5.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成重大損失的，違約方還應承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協