外墻修繕施工協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬對其所有的[具體建筑名稱]的外墻進行修繕施工，委托乙方承擔相關施工任務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就外墻修繕施工事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[具體建筑名稱]外墻修繕工程2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容及要求：對外墻進行全面檢查，確定需要修繕的部位及程度。對損壞的墻面進行修補、加固，確保墻面結構安全。對墻面進行防水處理，防止雨水滲漏。對墻面進行粉刷，恢復墻面外觀，要求顏色均勻、表面平整。更換損壞的外墻裝飾材料，如瓷磚、涂料等，保證與原設計風格一致。具體修繕內容及要求詳見本協議附件一《外墻修繕工程清單》。二、工程期限1.開工日期：[預計開工日期]，以甲方書面通知為準。2.竣工日期：自開工之日起[工期天數]天內完成全部施工任務。3.如遇下列情況，工期相應順延：不可抗力因素導致無法正常施工的。甲方提出重大設計變更或增加工程內容的。因甲方原因造成施工現場不具備施工條件的。經甲方書面確認的其他合理原因。三、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，包括但不限于材料采購、設備租賃、人工費用、運輸費用、管理費用、利潤、稅金等，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度達到[進度節點描述，如完成外墻修補工作的50%]后，甲方向乙方支付合同總價的[進度款比例]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至合同總價的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總價的[質保金比例]作為質保金，在質保期屆滿后[X]個工作日內，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議及附件的約定進行施工，如乙方違反約定，有權要求乙方整改或承擔相應的違約責任。2.義務：向乙方提供施工所需的相關資料和文件，協助乙方辦理施工過程中可能需要的各項手續。負責協調施工現場周邊關系，確保施工順利進行。按照本協議約定的時間和方式支付工程款。組織相關人員對工程進行驗收，如發現質量問題，及時通知乙方整改。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定支付工程款。有權根據工程實際情況提出合理的施工建議和方案。2.義務：按照國家及地方相關法律法規、行業標準和本協議約定組織施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和安全措施，確保施工安全，承擔施工過程中的安全責任。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償甲方因此遭受的一切損失。負責施工過程中的環境保護工作，采取有效措施減少施工對周邊環境的影響。按照本協議約定的工期完成施工任務，如因乙方原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任。施工過程中，如發現與設計或實際情況不符的問題，應及時通知甲方，并按照甲方的要求進行處理。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。提供竣工資料及結算資料，配合甲方進行工程驗收和結算。在質保期內，對工程質量問題承擔免費維修責任。質保期內，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內響應，[X]個工作日內到達現場進行維修。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格標準。2.驗收程序：工程竣工后，乙方應提前[X]天向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。甲方在接到乙方的驗收通知后，應在[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。工程竣工驗收合格后，雙方應按照本協議約定進行工程結算。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金，同時工期相應順延。如因甲方原因導致乙方無法正常施工，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、窩工損失、機械設備租賃費用等。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協議約定的工期完成施工任務，每逾期一天，應按照合同總價的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總價的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方施工質量不符合本協議約定的標準，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。如因乙方返工整改導致工期延誤，乙方應承擔逾期竣工的違約責任。如乙方返工整改后仍不符合標準，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總價的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反本協議約定的安全、環保等規定，導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部責任，并負責賠償甲方因此遭受的一切損失。如乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總價的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人或授權代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日附件一：外墻修繕工程清單1.墻面檢查檢查內容：對墻面進行全面檢查，包括墻面平整度、垂直度、裂縫、滲漏等情況。檢查范圍：[具體建筑名稱]外墻全部墻面。2.墻面修補修補部位：[詳細描述需要修補的墻面部位]修補材料：采用[具體修補材料名稱]，材料質量應符合國家相關標準。修補工藝：按照[具體修補工藝要求]進行修補，確保修補部位與原墻面結合牢固，無明顯痕跡。3.墻面防水防水部位：[詳細描述需要做防水的墻面部位]防水材料：采用[具體防水材料名稱]，材料質量應符合國家相關標準。防水工藝：按照[具體防水工藝要求]進行施工，確保防水效果良好，無滲漏現象。4.墻面粉刷粉刷部位：[詳細描述需要粉刷的墻面部位]粉刷材料：采用[具體粉刷材料名稱]，材料質量應符合國家相關標準。粉刷工藝：按照[具體粉刷工藝要求]進行施工，確保墻面顏色均勻、表面平整，無空鼓、開裂等現象。5.外墻裝飾材料更換更換材料：[詳細描述需要更換的外墻裝飾材料名稱