宗地地基使用協議書?甲方（地基提供方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（地基使用方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有特定宗地的地基使用權，乙方因[具體使用目的]需要使用該宗地地基，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.宗地位置本協議所涉及的宗地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。宗地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.地基狀況該宗地地基目前狀況為[描述現有地基的狀態，如平整、已完成部分基礎工程等]，無明顯地質缺陷或其他影響正常使用的問題。但乙方應知曉，在使用過程中可能因自然因素或其他不可預見的原因導致地基狀況發生一定變化。3.使用期限乙方對該宗地地基的使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止。共計[X]年/月/日。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取乙方的地基使用費用。甲方有權監督乙方按照本協議約定使用宗地地基，如發現乙方有違反協議的行為，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施。2.義務甲方應保證其對該宗地地基擁有合法的使用權，確保乙方在使用期限內能夠正常使用，不受第三方干擾。甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，向乙方提供與宗地相關的資料，包括但不限于土地權屬證明、宗地現狀圖等，以便乙方進行施工準備和規劃。甲方應協助乙方辦理與宗地地基使用相關的手續，如向相關部門報備等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在乙方使用期限內，如遇政府征收、規劃調整等不可抗力因素導致乙方無法繼續使用宗地地基，甲方應協助乙方妥善處理相關事宜，雙方根據實際情況協商解決方案。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在本協議約定的期限內，按照約定的用途使用該宗地地基。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如提供資料、協助辦理手續等。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用宗地地基，不得擅自改變用途。如需改變用途，必須經甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理變更手續。乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付地基使用費用。乙方在使用宗地地基過程中，應采取合理的措施保護地基及周邊環境，不得對地基造成損害。如因乙方原因導致地基損壞，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。乙方應在使用期限屆滿或本協議提前解除后，按照甲方要求及時清理宗地地基上的物品和設施，恢復宗地原狀。如乙方未按時清理，甲方有權自行清理，由此產生的費用由乙方承擔。乙方在使用宗地地基過程中，應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，因乙方違反規定導致的一切后果由乙方自行承擔。三、地基使用費用及支付方式（一）費用標準乙方應向甲方支付的宗地地基使用費用為每年/月[X]元（大寫：__________________）。該費用為固定價格，不因市場變化、政策調整等因素而變動。（二）支付方式1.支付周期乙方應按照以下周期向甲方支付地基使用費用：[具體支付周期，如每年/每半年/每季度等]。2.支付時間在每個支付周期開始前[X]個工作日內，乙方向甲方支付該周期的地基使用費用。3.支付方式乙方應通過銀行轉賬的方式將費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料或協助辦理手續，導致乙方無法正常使用宗地地基或延誤使用時間的，甲方應按照當年度地基使用費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方對宗地地基的正常使用，或因甲方原因導致乙方無法在本協議約定的期限內使用宗地地基，甲方應退還乙方已支付的剩余期限的地基使用費用，并按照已支付費用總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方應足額賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的用途使用宗地地基，甲方有權要求乙方立即改正，并有權解除本協議。乙方應按照已使用期限對應的地基使用費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付地基使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已使用期限對應的地基使用費用及違約金，同時乙方應按照未支付費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定在使用期限屆滿或協議提前解除后清理宗地地基并恢復原狀，甲方有權自行清理，費用由乙方承擔。乙方還應按照當年度地基使用費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方未清理導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔賠償責任。4.若乙方違反本協議約定的其他條款，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照當年度地基使用費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為