同村屋基轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[村名]的屋基一處，愿意將該屋基轉讓給乙方，乙方愿意受讓該屋基，經雙方充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.屋基位置：該屋基位于[村名]，具體四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：該屋基面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.現狀：該屋基目前為空地，地上無建筑物及附著物。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該屋基的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）；在辦理完屋基轉讓相關手續后[X]日內，向甲方支付剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。對轉讓的屋基享有合法處分權。2.義務保證所轉讓的屋基權屬清晰，無任何權屬糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。協助乙方辦理屋基轉讓的相關手續，包括但不限于向村集體提交轉讓申請、配合辦理審批手續等，所需費用由[方]承擔。如實向乙方告知該屋基的相關情況，包括但不限于周邊規劃、土地性質等信息。在屋基交付前，負責處理與該屋基有關的一切債權債務糾紛，保證乙方接手后無任何糾紛。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定取得屋基的所有權及相關權益。要求甲方協助辦理屋基轉讓相關手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款。遵守國家法律法規及村集體關于屋基使用的相關規定。在辦理屋基轉讓手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供所需資料和信息。四、屋基交付1.甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[X]日內，將該屋基交付給乙方。交付方式為現場指界交付，雙方應在交付現場共同簽署屋基交付確認書。2.屋基交付前，該屋基的一切費用（如土地使用稅、水電費等）由甲方承擔；交付后，該屋基的一切費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法取得屋基所有權或遭受其他損失的，甲方應雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若因一方原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：____________