山林租賃轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山林具體地址]的山林（以下簡稱"該山林"），并希望將其租賃轉讓給乙方，乙方愿意受讓該山林的租賃權，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.山林位置及范圍該山林位于[詳細地理位置描述]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。（可附圖詳細說明）2.山林面積經雙方實地測量及相關部門確認，該山林面積為[X]畝，具體面積以實際測量為準。3.山林現狀目前山林內主要植被包括[列舉主要植被類型]，樹木生長狀況良好，平均樹齡約為[X]年，其中胸徑[X]厘米以上的樹木數量約為[X]棵。山林內有[列舉現有的基礎設施或資源，如道路、水源等]，具體情況如下：道路：存在[X]條可供通行的林間小道，寬度約為[X]米，路況[描述路況狀況]。水源：有[X]處自然泉水，水質[描述水質情況]，能夠滿足日常山林灌溉及人畜飲用需求。該山林目前未進行任何非法的開墾、砍伐或其他破壞行為，符合林業管理相關規定。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取乙方支付的租賃轉讓費用。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任并賠償損失。2.義務保證對該山林擁有合法的所有權或租賃權，有權進行租賃轉讓，并向乙方提供相關證明文件，如山林權屬證書、租賃合同等（如有）。如實向乙方告知該山林的現狀、存在的問題及潛在風險，包括但不限于山林的地質狀況、病蟲害情況、周邊環境影響等。協助乙方辦理與該山林租賃轉讓相關的手續，如向有關部門報備、提供必要的文件資料等，確保轉讓行為合法合規。在租賃轉讓期間，不得干擾乙方對山林的正常經營管理活動，但法律法規另有規定或雙方另有約定的除外。負責處理與該山林有關的歷史遺留問題及糾紛，確保乙方受讓后能夠順利經營使用該山林，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定對該山林進行經營管理、使用收益，包括但不限于進行林業種植、養殖、開發利用等活動，但需遵守國家法律法規及林業政策的相關規定。在租賃轉讓期限內，有權要求甲方協助處理與山林經營管理相關的事宜。若發現甲方提供的山林信息與實際情況不符或存在影響山林經營的問題，有權要求甲方采取措施解決或承擔相應責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租賃轉讓費用。按照國家法律法規及林業政策的要求，合理經營管理該山林，不得進行非法開墾、濫砍濫伐、過度放牧等破壞山林生態環境的行為。承擔在經營管理山林過程中產生的各項費用，包括但不限于水電費、稅費、養護費、管理費等。在租賃轉讓期限屆滿或本協議提前終止后，按照本協議約定將山林及相關設施設備完好無損地返還給甲方。如需對山林進行改造、建設或其他重大變動，應提前告知甲方，并取得相關部門的批準，同時確保行為符合法律法規及環保要求。三、租賃轉讓費用及支付方式1.租賃轉讓費用乙方應向甲方支付的租賃轉讓費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為一次性包干費用，包含甲方轉讓該山林租賃權的所有費用及乙方在租賃期限內使用該山林的預期收益等所有相關權益。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付租賃轉讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租賃轉讓費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完山林租賃權變更登記手續后的[X]個工作日內支付給甲方。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、租賃轉讓期限1.本協議項下的山林租賃轉讓期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[X]年。2.租賃轉讓期限屆滿前，乙方如需繼續租賃該山林，應在屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方續租，雙方應另行協商簽訂續租協議，并重新確定租賃費用等相關條款。五、山林的交付與接收1.交付時間甲方應在本協議簽訂且乙方支付定金后的[X]個工作日內，將該山林交付給乙方。2.交付內容向乙方移交山林權屬證書、租賃合同等相關證明文件（如有）。帶領乙方實地查看山林，確認山林現狀與本協議約定一致，并辦理交接手續，雙方在交接清單上簽字確認。交接清單應詳細記錄山林的各項情況，包括但不限于樹木數量、種類、生長狀況、基礎設施狀況等。3.接收確認乙方應在收到甲方交付的山林及相關文件資料后的[X]個工作日內進行驗收。如發現山林實際情況與本協議約定不符或存在其他問題，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內負責解決，直至符合本協議要求為止。乙方驗收無異議后，視為正式接收該山林。六、山林的經營管理與使用1.經營管理方式乙方有權自主決定對該山林的經營管理方式，但應遵守國家法律法規及林業政策的規定。乙方可以從事林業種植、養殖、林下經濟開發等合法經營活動，以實現山林的經濟效益和生態效益。2.使用限制未經甲方書面同意，乙方不得將該山林轉租給第三方。乙方在經營管理山林過程中，應嚴格遵守森林防火、病蟲害防治等相關規定，確保山林安全。如因乙方原因導致山林發生火災、病蟲害等事故，乙方應承擔全部責任，并負責采取措施進行撲救和治理，賠償由此給甲方及第三方造成的損失。乙方應按照環保要求進行經營活動，不得排放污染物、破壞生態環境等。若因乙方經營活動對周邊環境造成不良影響，乙方應負責整改并承擔相應的法律責任。3.設施設備維護乙方應負責對山林內現有的基礎設施設備進行日常維護和保養，確保其正常使用。如因乙方使用不當或疏于維護導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或更換。如需對基礎設施設備進行升級改造或新建，乙方應提前告知甲方，并按照相關規定辦理審批手續。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方交付山林或交付的山林不符合本協議約定，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞山林存在的問題或潛在風險，導致乙方在經營過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協議約定，干擾乙方對山林的正常經營管理活動，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未協助乙方辦理與山林租賃轉讓相關的手續，導致轉讓行為無法順利完成或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租賃轉讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用期間的租賃費用及按照本協議約定應支付的違約金。若乙方未按照國家法律法規及林業政策的要求經營管理山林，導致山林遭受破壞或產生其他不良后果的，乙方應負責恢復山林原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經甲方書面同意將山林轉租給第三方，甲方有權解除本協議，收回山林，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用期間的租賃費用及按照本協議約定應支付的違約金。若乙方未按照本協議約定在租賃轉讓期限屆滿或協議提前終止后將山林及相關設施設備完好無損地返還給甲方，乙方應按照評估價值賠償甲方相應損失，并支付違約金人民幣[X]元。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充