委托修繕房屋協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，需要進行修繕，乙方具備相關房屋修繕資質和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方修繕房屋事宜達成如下協(xié)議：一、修繕房屋基本情況（一）房屋地址位于__________________[詳細地址]（二）房屋結構及面積房屋為______結構，建筑面積______平方米，其中套內建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米。（三）房屋用途該房屋用途為__________________（四）房屋現(xiàn)狀描述1.屋頂：存在______問題，如______（詳細描述屋頂損壞情況，如漏水、瓦片破損等）2.墻面：______（描述墻面問題，如開裂、脫落、發(fā)霉等）3.地面：______（說明地面狀況，如起砂、空鼓、破損等）4.門窗：______（闡述門窗的損壞情況，如變形、老化、密封不嚴等）5.水電線路：______（描述水電線路存在的問題，如老化、短路、漏電等）6.其他：______（如有其他特殊情況，一并詳細說明）二、修繕內容及要求（一）修繕內容1.屋頂修繕：對屋頂進行全面檢查，修復漏水部位，更換破損瓦片，重新做防水處理，確保屋頂防水性能良好，不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。2.墻面修繕：鏟除開裂、脫落部分的墻面材料，重新粉刷墻面，修復發(fā)霉部位，使墻面恢復平整、美觀，顏色均勻一致。3.地面修繕：對起砂、空鼓、破損的地面進行修補或更換，保證地面平整、牢固，無明顯瑕疵。4.門窗修繕：對變形、老化、密封不嚴的門窗進行修復或更換，確保門窗開啟靈活、關閉嚴密，具備良好的隔音、隔熱性能。5.水電線路改造：更換老化的電線電纜，修復短路、漏電問題，對水電線路進行合理布局，確保用電安全，用水暢通。6.其他修繕：根據(jù)房屋實際情況，對其他需要修繕的部位進行相應處理，如______（詳細列出其他修繕項目）（二）修繕要求1.乙方應嚴格按照國家相關建筑工程質量標準和規(guī)范進行修繕施工，確保修繕工程質量達到合格標準。2.所使用的修繕材料應符合國家質量標準，具有質量合格證明文件，并向甲方提供材料清單及質量證明文件。3.修繕過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故發(fā)生，由乙方承擔全部責任。4.乙方應盡量減少施工對甲方正常生活的影響，合理安排施工時間，如因施工需要必須暫停甲方正常生活用水用電等，應提前通知甲方，并采取相應的臨時保障措施。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的修繕工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的修繕內容、要求和時間完成修繕工作。對乙方提供的修繕材料質量有異議時，有權要求乙方更換或提供質量合格的材料。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，協(xié)助乙方了解房屋的具體情況和修繕需求。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修繕費用。為乙方的修繕工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋施工場地等。在乙方施工過程中，配合乙方做好相關協(xié)調工作，如協(xié)調鄰里關系等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕費用。在修繕工作中，根據(jù)實際情況有權對修繕方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務按照本協(xié)議約定的修繕內容、要求和時間組織施工，確保修繕工程按時、按質完成。遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，安全施工。負責施工現(xiàn)場的管理和安全保衛(wèi)工作，妥善保管施工材料和工具，如有丟失或損壞，由乙方負責賠償。在修繕過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在本協(xié)議未約定的其他問題或隱患，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。修繕工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，將房屋恢復至施工前的狀態(tài)。為甲方提供修繕工程的質量保修服務，保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。四、修繕費用及支付方式（一）修繕費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋修繕費用總計為人民幣______元（大寫______元整）。該費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方要求增加修繕內容導致費用增加的除外。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后______日內，甲方向乙方支付修繕費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）。2.修繕工程進度達到______%時，甲方向乙方支付修繕費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。3.修繕工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后______日內，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣______元（大寫______元整）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、修繕工期（一）開工日期本協(xié)議簽訂且甲方支付預付款后______日內，乙方開始組織施工，預計開工日期為______年______月______日。（二）竣工日期預計竣工日期為______年______月______日，具體竣工日期以實際完成修繕工作并經(jīng)甲方驗收合格為準。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照修繕費用的______%向甲方支付違約金。累計延誤超過______天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照修繕費用的______%向甲方支付違約金。六、驗收標準及方式（一）驗收標準修繕工程竣工后，乙方應按照本協(xié)議約定的修繕內容、要求及國家相關建筑工程質量標準進行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收報告。甲方按照本協(xié)議約定及國家相關標準對修繕工程進行驗收，驗收合格的，雙方簽署驗收合格文件；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。（二）驗收方式1.乙方完成修繕工程后，應提前______日通知甲方進行驗收。2.甲方在接到乙方驗收通知后，應在______日內組織相關人員對修繕工程進行驗收。驗收時，乙方應提供施工過程中的各項資料，包括但不限于材料清單、質量證明文件、施工記錄等。3.如甲方對修繕工程質量有疑問，可委托具有資質的第三方檢測機構進行檢測，檢測費用由責任方承擔。如檢測結果證明修繕工程質量不符合本協(xié)議約定或國家相關標準的，乙方應承擔全部責任，并按照本協(xié)議約定進行整改或賠償。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付修繕費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時乙方不承擔因暫停施工給甲方造成的任何損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的便利條件或協(xié)助乙方做好相關協(xié)調工作，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的修繕內容、要求、時間完成修繕工作或修繕工程質量不符合本協(xié)議約定及國家相關標準的，乙方應負責無償返工直至達到驗收標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應予以賠償。2.若乙方擅自更換本協(xié)議約定的修繕材料或使用不符合質量標準的材料，甲方有權要求乙方立即更換，并承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方還應按照修繕費用的______%向甲方支付違約金。3.若乙方違反施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，如因安全事故給甲方造成其他損失的，乙方應一并賠償。4.若乙方未按照本協(xié)議約定提供質量保修服務或保修期限內修繕工程出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后______日內進行維修，如乙方未按時維修，甲方有權自行委托他人維修，維修費用由乙方承擔，乙方還應按照修繕費用的______%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策等原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因上述原因需要解除本協(xié)議的，雙方應按照實際完成的工作量進行結算，多退少補。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通訊地址和聯(lián)系方式，任何一方的通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應及時通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知或其他文件，以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對方通訊地址的，視為送達。如通過郵寄方式送達的，以郵件簽收之日視為送達；