賓館合作建房協議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作建造賓館，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方經友好協商，達成如下合作建房協議：一、合作項目概述1.合作項目名稱：[賓館具體名稱]2.合作項目地點：[詳細地址]3.項目規模及內容：計劃建造一棟[X]層的賓館，總建筑面積約為[X]平方米。具體包括客房、餐廳、會議室、娛樂設施等配套功能區域，以滿足旅客的住宿、餐飲、商務及休閑娛樂需求。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權參與賓館建設項目的重大決策，包括但不限于設計方案、施工單位選擇、工程進度監督等方面的決策。按照本協議約定，享有合作項目的相應權益，包括但不限于利潤分配等。對乙方在合作項目中的工作進行監督，提出合理的意見和建議。2.義務負責提供合作項目所需的土地使用權，并確保土地性質符合賓館建設要求，無任何權屬糾紛或限制。土地使用權證號為：[土地使用權證具體編號]。協助乙方辦理與項目建設相關的各類審批手續，包括但不限于規劃許可證、建設工程許可證等，費用由[雙方協商確定方]承擔。按照本協議約定的時間和方式，及時足額投入項目建設資金。預計項目建設總投資為[X]元，甲方應承擔的投資比例為[X]%，即人民幣[X]元。甲方投資應根據項目建設進度分期投入，具體投入時間和金額如下：在項目立項后[X]個工作日內，投入總投資的[X]%，即人民幣[X]元；在基礎工程開工后[X]個工作日內，投入總投資的[X]%，即人民幣[X]元；在主體工程建設至[具體進度節點，如二層封頂]后[X]個工作日內，投入總投資的[X]%，即人民幣[X]元；在項目竣工驗收合格前[X]個工作日內，投入剩余投資款項，即人民幣[X]元。負責協調與項目所在地周邊單位和居民的關系，確保項目建設順利進行，因協調工作不力導致的項目延誤或損失，由甲方承擔責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定，獲得合作項目的相應權益，包括但不限于利潤分配等。負責合作項目的設計、施工、監理等具體建設工作，并有權按照相關法律法規和行業規范，自主選擇具有相應資質的設計單位、施工單位和監理單位，但應確保所選單位符合項目要求且費用合理。對甲方投入的資金使用情況進行監督，確保資金用于合作項目建設。2.義務按照國家相關法律法規和行業標準，負責編制賓館建設項目的設計方案，并提交甲方審核。設計方案應充分考慮項目的功能需求、安全性、美觀性等因素，經甲方書面確認后實施。負責辦理合作項目的施工許可證，并組織施工單位按照設計方案和施工規范進行施工，確保工程質量和進度。施工過程中應嚴格遵守安全生產規定，因施工原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責項目建設過程中的工程監理工作，確保施工質量符合設計要求和相關標準。定期向甲方匯報工程進展情況，每[X]周提交一次工程進度報告，每月提交一次工程質量報告。按照本協議約定的時間和方式，及時足額投入項目建設資金。預計項目建設總投資為[X]元，乙方應承擔的投資比例為[X]%，即人民幣[X]元。乙方投資應根據項目建設進度分期投入，具體投入時間和金額如下：在項目立項后[X]個工作日內，投入總投資的[X]%，即人民幣[X]元；在基礎工程開工后[X]個工作日內，投入總投資的[X]%，即人民幣[X]元；在主體工程建設至[具體進度節點，如二層封頂]后[X]個工作日內，投入總投資的[X]%，即人民幣[X]元；在項目竣工驗收合格前[X]個工作日內，投入剩余投資款項，即人民幣[X]元。負責項目建成后的運營管理工作，制定合理的運營方案，確保賓館的正常運營和盈利。運營期間應遵守國家法律法規和行業規范，維護賓館的良好形象。三、利潤分配與虧損承擔1.利潤分配合作項目建成并投入運營后，按照以下方式進行利潤分配：在扣除項目運營成本（包括但不限于人員工資、水電費、物業費、原材料采購費等）、稅費以及按照本協議約定應償還的貸款本息后，如有盈利，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行利潤分配。利潤分配每[X]年進行一次，于每年的[具體日期]進行結算。結算后，雙方應在[X]個工作日內完成利潤分配手續。2.虧損承擔如合作項目出現虧損，由雙方按照各自的投資比例分擔。即甲方承擔虧損的[X]%，乙方承擔虧損的[X]%。四、項目建設與驗收1.項目建設乙方應按照經甲方審核確認的設計方案和施工規范組織施工，確保工程質量和進度。施工過程中如需變更設計方案或施工內容，應提前[X]天書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。甲方有權對項目建設過程進行監督檢查，乙方應積極配合。如甲方發現乙方在施工過程中存在質量問題或違反施工規范的行為，有權要求乙方立即整改，乙方應在接到通知后的[X]個工作日內制定整改方案并組織實施，直至達到要求為止。2.項目驗收項目竣工后，乙方應及時組織相關單位進行竣工驗收，并在竣工驗收合格后的[X]個工作日內將竣工驗收報告提交甲方。甲方應在收到竣工驗收報告后的[X]個工作日內組織相關人員對項目進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署項目竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至項目通過驗收為止，由此產生的費用由乙方承擔。五、產權歸屬1.合作項目建成后，賓館的產權歸甲乙雙方共同所有，雙方按照各自的投資比例享有相應的產權份額。2.雙方應在項目竣工驗收合格后的[X]個工作日內，共同辦理產權登記手續，登記為雙方共有。產權登記費用由[雙方協商確定方]承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式投入資金，每逾期一日，應按照未投入金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式投入資金，每逾期一日，應按照未投入金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方在項目建設過程中因施工原因導致工程質量不符合設計要求或相關標準，乙方應負責無償返工整改，直至達到要求為止。如因返工整改給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露合作項目的商業秘密或其他重要信息，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如泄露行為給對方造成重大損失或惡劣影響的，受損方有權追究違約方的法律責任。5.如一方擅自解除本協議，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作項目全部完成并清算完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未