工業地產項目協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[工業地產項目具體地址]的工業地產項目（以下簡稱"該項目"），乙方有意受讓該項目，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該工業地產項目轉讓事宜達成如下協議：一、項目概述1.項目位置該工業地產項目位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.項目規模該項目總占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，其中包括[各建筑物名稱及面積，如廠房A面積為[X]平方米，辦公樓面積為[X]平方米等]。3.項目現狀土地性質為[工業用地性質]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。項目內現有建筑物及附屬設施的狀況為[詳細描述現有建筑物的結構、裝修、設備等情況，如廠房為鋼結構，外墻已粉刷，內部有部分簡單設備等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定該工業地產項目的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該項目的土地使用權、地上建筑物及附屬設施、相關權益等全部轉讓內容，乙方無需再向甲方支付任何其他費用（除本協議約定的款項外）。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方按照本協議約定履行義務后，可抵作轉讓款。第一期款項：在完成項目產權過戶手續（包括但不限于土地使用權過戶、房屋所有權過戶等）并取得相關產權證書后的[X]個工作日內，乙方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：在甲方將該項目實際交付給乙方，且乙方確認項目交付符合本協議約定后的[X]個工作日內，乙方支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務保證對該工業地產項目擁有合法的處分權，有權進行轉讓，且該項目不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等限制轉讓的情形。如因甲方原因導致乙方無法正常受讓該項目或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理該項目的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的稅費。在辦理產權過戶手續過程中，因甲方原因導致手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的違約責任。在本協議簽訂后至項目交付前，負責該項目的正常維護和管理，確保項目現狀不發生重大變化。如因甲方故意或重大過失導致項目損壞或價值減損的，甲方應承擔修復或賠償責任。在項目交付前，清理該項目內所有不屬于轉讓范圍內的物品和人員，保證項目以干凈、整潔、可正常使用的狀態交付給乙方。向乙方如實披露該項目的真實情況，包括但不限于土地使用情況、建筑物質量、周邊環境等信息。如因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定要求甲方履行義務。在支付相應款項后，有權要求甲方協助辦理產權過戶手續，并取得該項目的產權證書。在項目交付后，有權對該項目進行占有、使用、收益和處分。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如乙方逾期付款的，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。配合甲方辦理該項目的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的自身資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的稅費。在接收項目后，按照法律法規及相關規定合理使用該項目，不得擅自改變項目用途或進行違法違規建設。如因乙方原因導致項目遭受損失或產生糾紛的，乙方應承擔全部責任。在本協議履行過程中，保守甲方提供的涉及該項目的商業秘密和其他機密信息。四、項目交付1.交付時間甲方應在乙方支付第二期款項后的[X]個工作日內，將該工業地產項目交付給乙方。2.交付標準項目內所有建筑物及附屬設施應保持正常使用功能，外觀及內部結構無明顯損壞。項目內的水、電、氣、通訊等基礎設施應能正常使用，相關費用已結清（如涉及）。提供該項目的相關產權證書、土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等資料原件。3.交付手續雙方應在項目交付現場進行交接，簽署《項目交付確認書》，確認項目交付的時間、標準及相關事項。甲方應向乙方提供該項目的現狀資料，包括但不限于建筑物圖紙、設備清單、設施維護記錄等。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向相關部門申請辦理該項目的產權過戶手續。如因政策調整或不可抗力等原因導致無法在約定時間內辦理的，雙方應協商順延辦理時間。2.過戶費用承擔按照法律法規及相關規定，辦理產權過戶手續所產生的稅費，由雙方各自承擔應承擔的部分。其中，甲方承擔[甲方應承擔的稅費明細]，乙方承擔[乙方應承擔的稅費明細]。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本協議約定，未按時協助乙方辦理產權過戶手續或交付項目的，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該項目存在的產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等問題，導致乙方無法正常受讓該項目或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金；如乙方因該等問題遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方在項目交付前擅自改變項目現狀或損壞項目內的建筑物及附屬設施的，甲方應負責修復或賠償，如無法修復或賠償的，應按照損失金額的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓款的，按照本協議第三條第（二）款第2項約定承擔違約責任。如乙方擅自改變項目用途或進行違法違規建設，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協議約定，泄露甲方提供的商業秘密或機密信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，