委托房產托管協議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），甲方有意將該房產委托給乙方進行托管，乙方愿意接受甲方的委托，為明確雙方的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、委托事項1.甲方委托乙方對該房產進行全面托管，托管內容包括但不限于房產的日常維護、管理、出租、代收租金及相關費用等。2.該房產的具體情況如下：建筑面積：______平方米；戶型：______室______廳______廚______衛；裝修情況：________________；配套設施：________________（詳細列舉房產內配備的家具、電器等設施）。二、委托期限委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續____年。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解該房產的托管情況，包括但不限于租客信息、租金收取情況、費用支出情況等。有權要求乙方按照本協議約定履行托管職責。有權對乙方的托管行為進行監督，如發現乙方存在不當行為，有權要求乙方改正。在委托期限內，甲方有權自行決定是否提前終止本協議，但應提前[X]日書面通知乙方。2.義務向乙方提供該房產的合法產權證明及相關資料，確保乙方能夠合法開展托管工作。保證該房產不存在任何產權糾紛或其他影響乙方正常托管的法律問題，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定向乙方支付托管費用。在托管期間，如需對該房產進行重大修繕或改造，應提前書面通知乙方，并征得乙方同意。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取托管費用。有權根據市場行情及實際情況，對該房產的出租價格、租賃期限等進行合理調整，但應提前通知甲方。在托管期間，有權根據實際需要對該房產進行必要的維護和管理，但不得損害甲方的利益。有權拒絕甲方提出的違反法律法規或本協議約定的不合理要求。2.義務按照本協議約定，全面履行對該房產的托管職責，包括但不限于尋找合適的租客、簽訂租賃合同、收取租金及相關費用、對房產進行日常維護和管理等。定期向甲方報告該房產的托管情況，包括租客信息、租金收取情況、費用支出情況等，報告周期為每[X]個月一次。妥善保管該房產的相關資料，不得泄露甲方的隱私信息。如發現該房產存在安全隱患或其他問題，應及時通知甲方，并采取必要的措施進行處理。在租賃期間，如因乙方原因導致該房產遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、托管費用及支付方式1.托管費用甲方應向乙方支付的托管費用為每月人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式甲方應在每月的______日前，將當月的托管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[X]個工作日內，向甲方提供正規發票。五、租金及相關費用的管理1.乙方應負責尋找合適的租客，并與租客簽訂租賃合同。租賃合同的條款應符合法律法規的規定及本協議的約定，租金標準由乙方根據市場行情及該房產的實際情況確定，但不得低于本協議約定的最低租金標準。2.乙方應在收到租客支付的租金及相關費用后的[X]個工作日內，將款項轉至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因導致租金及相關費用未能及時收取或轉付的，乙方應承擔相應的責任。3.該房產在托管期間產生的各項費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等，由乙方負責代收代繳。乙方應在每月的______日前，將上月的費用清單及支付憑證提供給甲方，并按照實際支出情況與甲方結算。六、房產維護及管理1.乙方應負責該房產的日常維護和管理，確保房產的正常使用。如發現房產存在損壞或故障，應及時安排維修，并承擔維修費用，但因甲方故意或重大過失導致的損壞除外。2.對于該房產的重大修繕或改造，乙方應提前書面通知甲方，并征得甲方同意。甲方應在收到通知后的[X]個工作日內給予答復，如逾期未答復視為同意。重大修繕或改造的費用由甲方承擔，但如因乙方未及時通知或擅自進行修繕改造導致費用增加的，增加部分由乙方承擔。3.乙方應合理使用該房產及相關設施設備，不得擅自改變房產的結構或用途。如因乙方原因導致房產結構損壞或用途改變的，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任。4.在托管期間，乙方應保持房產的整潔衛生，定期對房產進行清潔消毒。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付托管費用或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停托管服務，并要求甲方支付已產生的托管費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行托管職責，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照約定及時收取租金或轉付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未收取或未轉付金額的____%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整），如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。4.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽