回遷財產約定協議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方因[具體回遷項目名稱]涉及回遷財產相關事宜，為明確雙方在回遷財產方面的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、回遷財產的具體描述（一）回遷房屋1.房屋位置回遷房屋位于[詳細地址]，具體樓號為[X]號樓[X]單元[X]室。該房屋所在小區名稱為[小區名稱]，小區規劃占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，綠化率為[X]%，容積率為[X]。2.房屋面積經雙方確認，回遷房屋的預測建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終以房屋交付時產權登記機關實測面積為準，面積誤差比在±[X]%以內（含本數）的，按照本協議約定價格據實結算房價款；面積誤差比超出±[X]%的，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由乙方補足，面積誤差比絕對值超出3%部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方所有。面積誤差比絕對值超出3%的，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房通知之日起[X]天內將乙方已付款退還給乙方，并按[X]利率付給利息。乙方不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方所有。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。3.房屋戶型該回遷房屋為[戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛]，房屋內部格局合理，采光通風良好。客廳寬敞明亮，連接觀景陽臺，可俯瞰小區景觀；臥室均配備獨立窗戶，保證充足采光；廚房為開放式設計，配備品牌櫥柜及抽油煙機等廚房設備；衛生間干濕分離，安裝有淋浴設施、馬桶及洗手盆等。（二）配套設施1.停車位甲方為乙方提供位于小區地下[X]層[X]號停車位一個。該停車位為標準尺寸，長[X]米，寬[X]米，可停放一輛[車輛類型，如小型汽車]。停車位配套有完善的照明、通風及排水系統，確保車輛停放安全、舒適。2.儲藏室同時，乙方享有位于[儲藏室具體位置]的儲藏室一間，面積為[X]平方米。儲藏室空間方正，高度適宜，可滿足乙方日常物品存放需求。（三）其他回遷財產除上述回遷房屋及配套設施外，甲方還應按照回遷安置方案向乙方交付以下財產：1.小區公共設施及服務小區內配備有完善的公共設施，包括但不限于健身設施、兒童游樂設施、休閑廣場等，供全體業主共同使用。同時，小區提供24小時物業服務，服務內容包括但不限于小區安保、環境衛生維護、綠化養護等。2.相關證件及資料甲方應協助乙方辦理回遷房屋的產權登記手續，并在房屋交付時向乙方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關資料。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取回遷房屋及相關配套設施的差價（如有）。對回遷房屋及相關配套設施的建設、交付等情況進行監督管理。2.義務按照回遷安置方案的要求，按時、按質、按量完成回遷房屋及相關配套設施的建設工作，確保符合國家及地方相關標準和規范。在回遷房屋具備交付條件后，及時通知乙方辦理交付手續，并向乙方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關資料。協助乙方辦理回遷房屋的產權登記手續，提供必要的證明文件和協助工作，確保乙方能夠順利取得房屋產權證書。按照本協議約定向乙方交付停車位、儲藏室等相關配套設施，并保證其正常使用功能。負責小區公共設施的建設、維護和管理，確保小區公共設施的正常運行和使用安全。按照國家及地方相關規定，承擔回遷房屋及相關配套設施建設過程中的各項稅費及費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定取得回遷房屋及相關配套設施的所有權和使用權。在回遷房屋交付前，有權了解回遷房屋及相關配套設施的建設進度、質量等情況。要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行或未完全履行義務，乙方有權追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間、方式和金額支付回遷房屋及相關配套設施的差價（如有）。在甲方通知辦理回遷房屋交付手續時，按時辦理交付手續，并接收回遷房屋及相關配套設施。按照國家及地方相關規定，承擔辦理回遷房屋產權登記手續過程中應由乙方繳納的各項稅費及費用。合理使用回遷房屋及相關配套設施，不得擅自改變其結構、用途等，如因乙方原因造成損壞或損失的，由乙方承擔相應責任。遵守小區的管理規定，配合甲方及物業服務企業做好小區的管理工作。三、回遷房屋交付及相關手續辦理（一）交付時間甲方應在[預計交付時間]前將回遷房屋及相關配套設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因消除后[X]天內完成交付。（二）交付條件1.回遷房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得工程竣工驗收備案表。2.回遷房屋的水、電、氣、暖等配套設施已達到使用條件。3.小區公共設施已建設完畢并正常運行。（三）交付手續辦理1.在交付前，甲方應提前[X]天通知乙方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。2.乙方應在接到甲方通知后，按照通知要求攜帶本人身份證、回遷安置協議等相關資料按時前往指定地點辦理交付手續。3.雙方在辦理交付手續時，應共同對回遷房屋及相關配套設施進行驗收。如發現問題，甲方應及時整改，直至符合交付條件。4.驗收合格后，雙方應簽署房屋交付確認書，確認回遷房屋及相關配套設施已正式交付給乙方。（四）產權登記手續辦理1.甲方應在回遷房屋交付后[X]天內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。辦理產權登記手續所需的各項費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。2.乙方應積極配合甲方提供辦理產權登記手續所需的資料，并按照甲方及相關部門的要求履行各項手續。如因乙方原因導致產權登記手續辦理延遲或無法辦理的，由乙方承擔相應責任。3.如因甲方原因導致乙方無法在規定時間內取得房屋產權證書的，甲方應按照本協議約定承擔違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間、質量標準完成回遷房屋及相關配套設施的建設工作，導致乙方不能按時接收回遷房屋及相關配套設施的，每逾期一天，甲方應按照本協議約定的回遷房屋及相關配套設施總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照本協議約定的回遷房屋及相關配套設施總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的回遷房屋及相關配套設施不符合本協議約定的質量標準或存在質量問題的，甲方應負責無償修復或更換，直至符合質量標準。因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如經多次修復仍不符合質量標準的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照本協議約定的回遷房屋及相關配套設施總價款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理回遷房屋產權登記手續，導致乙方不能按時取得房屋產權證書的，每逾期一天，甲方應按照本協議約定的回遷房屋及相關配套設施總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照本協議約定的回遷房屋及相關配套設施總價款的[X]%向乙方支付違約金。4.如甲方擅自變更回遷房屋的位置、面積、戶型等規劃設計內容，未按照本協議約定的標準向乙方交付回遷房屋及相關配套設施的，乙方有權要求甲方按照本協議約定的標準履行義務，并承擔因此給乙方造成的損失。如甲方拒絕履行或無法履行的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照本協議約定的回遷房屋及相關配套設施總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間、方式和金額支付回遷房屋及相關配套設施的差價（如有），每逾期一天，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已使用回遷房屋及相關配套設施期間的費用，同時按照本協議約定的回遷房屋及相關配套設施總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協議約定的時間辦理回遷房屋交付手續，每逾期一天，乙方應按照本協議約定的回遷房屋及相關配套設施總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權將回遷房屋另行處置，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。3.如乙方擅自改變回遷房屋的結構、用途等，導致回遷房屋及相關配套設施損壞或存在安全隱患的，乙方應負責恢復原狀或承擔修復費用，并賠償因此給甲方造成的損失。4.如乙方未按照本協議約定遵守小區的管理規定，給小區公共利益或其他業主造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議部分條款無效或可撤銷的，不影響其他條款的效力。3.如一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議