委托朋友購房協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方希望購買房產，因個人原因不便親自辦理相關購房事宜，特委托乙方作為其代理人，代為辦理購房的相關手續。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、委托事項1.購買房產信息房屋位置：[具體城市][具體區域][詳細地址]房屋類型：[住宅/商業/辦公等]建筑面積：[X]平方米房屋用途：[居住/商用等]預計購買價格：人民幣[X]元整2.乙方受甲方委托，全權代表甲方辦理以下事項：尋找合適的房源，并與賣方進行購房事宜的洽談、協商，包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間等條款的協商；代表甲方與賣方簽訂房屋買賣合同；協助甲方辦理購房所需的各種手續，包括但不限于房屋產權登記、貸款申請、抵押登記等相關手續；負責與相關部門、機構溝通協調，確保購房過程順利進行；代收、代付購房過程中涉及的款項，如購房款、定金、中介費、稅費等，并按照甲方的指示進行資金的流轉和管理；其他與購房相關的一切事項。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解購房事宜的進展情況，乙方應及時向甲方匯報相關信息；對乙方在委托權限范圍內的行為進行監督，如發現乙方有不當行為，有權要求乙方改正；在購房過程中，對房屋的相關情況有知情權，乙方應如實向甲方告知房屋的真實狀況，包括但不限于房屋質量、權屬情況、是否存在抵押、查封等權利限制情況；有權對購房合同及相關文件進行審核，并提出修改意見；在乙方完成委托事項后，有權要求乙方移交與購房相關的所有資料和文件。2.義務向乙方提供辦理購房事宜所需的真實、準確、完整的資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、婚姻狀況證明等相關證件及文件，并保證所提供資料的真實性和合法性；按照本協議約定及時向乙方支付委托事項所需的費用，包括但不限于購房款、中介費、稅費等；尊重乙方在委托權限范圍內的工作安排和決策，積極配合乙方辦理購房相關手續，如按時簽署相關文件、提供必要的協助等；如因甲方提供的資料虛假或不完整導致購房過程中出現任何問題或損失，由甲方自行承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付委托事項所需的費用；在委托權限范圍內，有權自主決定與購房相關的具體事宜，包括但不限于與賣方協商房屋價格、付款方式等條款，但應以維護甲方利益為出發點；有權獲得甲方提供的必要協助和支持，以便順利完成委托事項；在辦理委托事項過程中，因履行職務需要而產生的合理費用，有權要求甲方予以支付。2.義務以誠實信用、勤勉盡責的態度履行本協議約定的委托事項，維護甲方的合法權益；嚴格按照甲方的指示和要求辦理購房相關手續，不得擅自變更或超越委托權限；及時向甲方匯報購房事宜的進展情況，遇有重大事項或可能影響甲方權益的情況，應在第一時間通知甲方；保守在委托事項辦理過程中知悉的甲方商業秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露；對代收、代付的款項進行妥善管理，按照甲方的指示進行資金流轉，并保留相關憑證；確保所簽訂的購房合同及相關文件符合法律法規的規定，不存在任何法律風險；如因乙方故意或重大過失導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、費用及支付方式1.購房款甲方應按照與賣方簽訂的房屋買賣合同約定的金額和支付方式，及時將購房款支付給乙方或按照乙方的指示支付給相關方。購房款的具體金額和支付時間以房屋買賣合同為準。2.中介費用若因購房事宜需要通過中介機構促成交易，中介費用由[甲方/乙方]承擔，具體金額為人民幣[X]元整。甲方應在[具體時間]將中介費用支付給乙方，由乙方統一支付給中介機構。3.稅費購房過程中產生的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、增值稅等，按照國家法律法規的規定由[甲方/乙方]各自承擔。乙方應協助甲方按照規定繳納相關稅費，并提供必要的協助和指導。4.其他費用在辦理購房委托事項過程中，因履行職務需要而產生的其他合理費用，如交通費用、通訊費用、文件復印費用等，由[甲方/乙方]承擔。若由乙方先行墊付，甲方應在乙方提供費用清單后的[具體時間]內支付給乙方。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停辦理委托事項，并要求甲方承擔因此給乙方造成的一切損失。2.若乙方未按照本協議約定履行委托事項，或者擅自變更、超越委托權限，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或其他原因導致的問題，盡量減少損失。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項辦理完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議