套房合租分租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]的套房（以下簡稱"該房屋"），乙方有意租賃該房屋的部分房間，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.該房屋為[房屋結構，如三室兩廳一廚兩衛]套房，建筑面積為[X]平方米。房屋整體布局合理，設施設備齊全，包括但不限于：客廳：配備沙發、茶幾、電視等家具家電。臥室：提供床、衣柜等基本生活設施（乙方所租房間具體配置可根據實際情況詳細說明）。廚房：有爐灶、抽油煙機、冰箱、微波爐等廚房用具。衛生間：配備熱水器、馬桶、洗漱臺等衛生設施。2.乙方租賃的房間為[房間號]，面積約為[X]平方米，房間內有[具體設施，如單人床一張、書桌一個、衣柜一個等]。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。如乙方續租，須在租賃期滿前[X]日書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該房屋，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次。2.乙方應在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。3.租金包含房屋使用費、物業費、水費、電費、燃氣費等基本費用，但不包括乙方使用的網絡費、有線電視費等額外費用。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金主要用于保障甲方房屋及設施設備的完好以及乙方在租賃期間的相關費用結算。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金和押金。2.甲方應保證該房屋的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。3.甲方應定期對房屋及設施設備進行檢查和維護，確保其安全性能和正常使用功能。如遇房屋及設施設備出現故障，甲方應及時進行維修（但因乙方故意或重大過失造成的除外）。4.甲方應尊重乙方的居住權利，不得無故干擾乙方的正常生活。5.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為導致該房屋損壞或滅失，甲方應協助乙方解決相關問題，雙方互不承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期內按照約定使用該房屋及附屬設施設備。2.乙方應按照本協議約定按時支付租金和押金，不得拖欠。3.乙方應合理使用房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及設施設備。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。5.乙方應保持房屋的整潔衛生，自行負責租賃房間及公共區域的清潔工作。6.未經甲方書面同意，乙方不得將所租房間轉租給他人。7.租賃期間，乙方應注意防火、防盜、安全用電等，如因乙方原因造成安全事故，乙方應承擔全部責任。六、房屋維修與保養1.乙方在租賃期間發現房屋及設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。2.對于乙方因正常使用導致的房屋及設施設備自然損耗，甲方應負責及時維修或更換。3.如因乙方故意或不合理使用導致房屋及設施設備損壞，乙方應承擔維修費用及賠償責任。七、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變房屋結構、損壞房屋及設施設備或未經甲方同意轉租房屋，甲方有權解除本協議，乙方應立即騰空房屋，并按照房屋月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。甲方還應按照房屋月租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方維修不及時給乙方造成損失，甲方應承擔相應賠償責任。4.任何一方違反本協議約定，應承擔對方為維護自身合法權益而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。八、爭議解決1.本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本