合作樓盤分配協議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系方式：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系方式：______________________鑒于甲乙雙方有意合作開展樓盤相關業務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就合作樓盤分配事宜達成如下協議：一、合作項目概述1.合作樓盤：本協議所涉合作樓盤為[樓盤名稱]，位于[樓盤具體地址]，該樓盤占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，規劃建設[X]棟建筑物，包含住宅、商業等多種物業類型。2.合作范圍：雙方合作范圍涵蓋該樓盤從前期策劃、銷售推廣、客戶資源管理到后期物業管理等一系列與樓盤相關的業務活動。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取合作樓盤相應的分配份額及收益。對合作樓盤的運營管理有知情權，有權了解樓盤銷售進度、客戶信息等相關情況。參與合作樓盤重大決策的討論，對涉及自身權益的事項有表決權。2.義務負責提供與合作樓盤相關的部分資源，包括但不限于市場調研數據、潛在客戶線索等。按照本協議約定的時間和方式履行各項義務，積極配合乙方開展合作樓盤的各項工作。遵守法律法規及本協議的規定，不得從事損害合作樓盤及乙方利益的行為。協助乙方進行樓盤銷售推廣活動，提供必要的人力支持，如參與客戶接待、講解樓盤信息等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取合作樓盤相應的分配份額及收益。對合作樓盤的運營管理有主導權，負責制定樓盤整體運營策略、銷售方案等。對合作樓盤的財務狀況有監督權，有權查閱相關財務報表等資料。2.義務負責投入合作樓盤運營所需的主要資金、人力及物力資源，確保樓盤項目順利推進。按照專業規范和市場需求，負責樓盤的策劃、銷售、推廣等工作，努力提高樓盤銷售額和市場知名度。定期向甲方通報合作樓盤的運營情況，包括銷售數據、客戶反饋等信息，保障甲方的知情權。嚴格按照法律法規及本協議的規定進行操作，確保合作樓盤的運營合法合規，維護甲方利益。負責協調與樓盤建設方、物業管理公司等相關第三方的關系，保障合作樓盤業務的正常開展。三、合作樓盤分配方式1.銷售收益分配以樓盤實際銷售金額為基礎，按照雙方約定的比例進行分配。甲方分配比例為[X]%，乙方分配比例為[Y]%。銷售金額的計算以客戶簽訂正式購房合同并支付首期款項為準。在每月末，乙方應向甲方提供當月樓盤銷售明細報表，經雙方核對無誤后，按照分配比例計算各自應得收益，并在次月[具體日期]前完成款項結算。2.其他收益分配除銷售收益外，合作樓盤因其他經營活動產生的收益，如商業配套設施出租收入、廣告位出租收入等，也按照甲方[X]%、乙方[Y]%的比例進行分配。具體收益結算方式參照銷售收益分配的相關規定執行。3.實物分配在樓盤交付后，對于剩余未銷售的住宅及商業物業，按照雙方約定的分配比例進行實物分配。甲方分得[具體房源或商業面積]，乙方分得[具體房源或商業面積]。實物分配應在合理的時間內完成，分配過程中涉及的稅費等相關費用按照法律法規的規定各自承擔。四、費用承擔1.甲方承擔的費用甲方按照本協議約定獲取收益過程中應繳納的個人所得稅等相關稅費。因甲方自身原因導致的與合作樓盤相關的額外費用支出，如因甲方提供信息錯誤導致的客戶投訴處理費用等。2.乙方承擔的費用合作樓盤運營過程中的各項成本費用，包括但不限于樓盤建設費用、營銷推廣費用、人員工資、辦公場地租賃費用等。按照法律法規規定應由乙方繳納的與合作樓盤業務相關的稅費。因乙方運營管理不善導致的合作樓盤損失或額外費用支出，如因銷售策略失誤導致的樓盤降價損失等。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時提供資源、未配合乙方工作等，導致合作樓盤業務受到影響或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額以乙方實際損失為限，同時甲方應按照未履行義務所涉及金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時投入資金、未按規定進行運營管理等，導致合作樓盤業務受到影響或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額以甲方實際損失為限，同時乙方應按照未履行義務所涉及金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反法律法規或本協議的規定，從事損害對方利益的行為，受損方有權解除本協議，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議義務的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復本協議的履行或另行達成補充協議。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，若出現下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行，且雙方未能就協議變更或補充達成一致意見的。一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。合作樓盤項目因政府政策調整、規劃變更等原因無法繼續進行，且雙方無法就后續處理事宜達成一致意見的。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作樓盤項目全部完成并清算完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另