委托銷售住房協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的住房一套（以下簡稱"該住房"），有意委托乙方進行銷售，乙方具備相關(guān)房屋銷售的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方銷售該住房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該住房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.該住房附帶設(shè)施設(shè)備情況如下：室內(nèi)裝修情況：[詳細描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、廚房櫥柜、衛(wèi)生間潔具等具體品牌和規(guī)格]。附屬設(shè)施：[列舉如空調(diào)、熱水器、抽油煙機、燈具等家電設(shè)備，以及窗簾、晾衣架等其他附屬物品]。房屋配套設(shè)施：[說明小區(qū)內(nèi)配套的停車位情況（如有）、物業(yè)服務(wù)設(shè)施等]。3.該住房產(chǎn)權(quán)情況：甲方擁有該住房的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、委托事項1.甲方委托乙方獨家代理銷售該住房，乙方負(fù)責(zé)尋找潛在買家，與買家進行洽談、協(xié)商交易條款，并促成甲方與買家簽訂房屋買賣合同。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的銷售價格及銷售條件進行銷售，不得擅自變更。3.乙方應(yīng)積極向潛在買家展示該住房的優(yōu)勢和特點，提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助甲方解答買家的疑問。4.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理與房屋銷售相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于與買家簽訂房屋買賣合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行銷售義務(wù)。有權(quán)了解房屋銷售進展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報。對乙方提供的潛在買家信息有知情權(quán)。在房屋銷售過程中，有權(quán)對乙方的銷售行為進行監(jiān)督。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等資料。保證該住房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題或其他影響房屋銷售的瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方及買家造成的一切損失。配合乙方與買家簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售傭金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取銷售傭金。在銷售過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況與潛在買家進行洽談、協(xié)商交易條款。對甲方提供的房屋信息及資料有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠信履行銷售義務(wù)，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。投入足夠的人力、物力進行房屋銷售工作，積極拓展客戶資源，努力促成房屋交易。及時向甲方反饋房屋銷售進展情況，包括潛在買家的意向、提出的交易條件等。對甲方提供的房屋信息及資料予以保密，不得泄露給任何第三方。在房屋銷售過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在虛假或隱瞞情況，應(yīng)及時通知甲方，并有權(quán)解除本協(xié)議。協(xié)助甲方辦理與房屋銷售相關(guān)的手續(xù)，確保交易順利進行。四、銷售價格及傭金1.雙方約定該住房的銷售底價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方在銷售過程中，如能以高于銷售底價的價格促成房屋交易，超出部分歸乙方所有。2.乙方促成甲方與買家簽訂房屋買賣合同后，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付銷售傭金。傭金支付方式為：在房屋買賣合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付傭金總額的[X]%；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的傭金。3.如因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o法完成或甲方拒絕履行房屋買賣合同，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售傭金。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)資料，或隱瞞房屋存在的瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售傭金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付傭金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已促成交易對應(yīng)的全部傭金及違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行銷售義務(wù)，如擅自變更銷售價格、銷售條件，或泄露甲方房屋信息等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方反饋房屋銷售進展情況，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定銷售傭金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的相關(guān)費用。5.如因一方違約導(dǎo)致另一方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，由違約方承擔(dān)。六、合同變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在房屋銷售過程中，如有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理善后事宜，包括但不限于結(jié)算已發(fā)生的費用、返還相關(guān)資料等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該住房銷售完畢且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙