姐弟房子贈予協議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系姐弟關系，甲方自愿將其名下的房產贈予乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、贈予標的物的詳細描述1.房產位置：坐落于[具體地址]，該房產建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋現狀：該房屋為[毛坯房/簡裝修/精裝修]狀態，屋內現有裝修及附屬設施包括但不限于[詳細列舉裝修及附屬設施，如地板、門窗、水電設施、廚房設備、衛生間潔具等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相應義務。在贈予房產交付之前，若出現法定或約定的可撤銷贈予情形，有權依法撤銷贈予。2.義務保證對贈予房產擁有合法、完整的處分權，不存在任何抵押、查封、債務糾紛或其他權利瑕疵。協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件、資料，并按照房產登記部門的要求配合乙方完成各項手續。按照約定的時間和方式將贈予房產交付給乙方，并確保交付時房屋現狀與本協議約定一致。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行贈予義務，協助辦理房產過戶手續。在房產過戶至乙方名下后，依法享有該房產的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定接受甲方的贈予，不得拒絕或遲延接受。承擔辦理房產過戶手續過程中應由乙方繳納的各項稅費及其他相關費用。對甲方贈予的房產負有合理使用、保管和維護的義務，不得擅自改變房屋結構、用途或進行有損房屋價值的行為。三、贈予房產的交付1.甲方應在本協議生效之日起[X]日內，將贈予房產的鑰匙及相關資料交付給乙方，同時向乙方移交房屋現狀。2.乙方應在收到上述交付物品及資料后，對房屋進行查驗，如發現房屋現狀與本協議約定不符，應及時通知甲方，甲方應負責修復或采取其他補救措施，直至符合約定。四、房產過戶手續辦理1.雙方應在本協議生效后[X]日內，共同向房產所在地的不動產登記部門申請辦理房產過戶手續。2.在辦理過戶手續過程中，如因政策調整、登記部門要求或其他不可抗力因素導致手續辦理延誤或出現問題，雙方應積極協商解決，采取合法有效的措施推進手續辦理，確保乙方能夠順利取得房產所有權。3.辦理房產過戶手續所需的各項費用，按照法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。如因一方原因導致費用增加或產生額外費用，由該方自行承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時交付房產、未協助辦理過戶手續、隱瞞房產權利瑕疵等，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額以乙方因此遭受的實際損失為限，包括但不限于直接經濟損失、因房產無法及時過戶導致的預期利益損失等。同時，甲方應繼續履行本協議約定的義務，直至完成房產贈予及過戶手續。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如拒絕接受贈予、未按時繳納過戶稅費、擅自改變房屋現狀等，甲方有權要求乙方承擔違約責任。乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為贈予房產價值的[X%]。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.任何一方違反本協議約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方