夫妻家庭房產協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在家庭房產方面的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，就夫妻家庭房產事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房產一坐落位置：[具體地址]建筑面積：[X]平方米房屋性質：[如商品房、經濟適用房等]房屋所有權證號：[具體證號]2.房產二坐落位置：[具體地址]建筑面積：[X]平方米房屋性質：[如商品房、經濟適用房等]房屋所有權證號：[具體證號][如有其他房產，依次按照上述格式詳細列出]二、房產歸屬約定1.上述房產中，房產一歸甲方個人所有，房產二歸乙方個人所有。2.各方確認，對各自名下房產享有獨立的占有、使用、收益及處分權。未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分其名下房產，包括但不限于轉讓、抵押、贈與等行為。三、房產使用與維護1.各方有權按照房產的性質及用途合理使用各自名下房產，如居住、出租等，但應遵守法律法規及小區管理規定。2.各方應負責對各自名下房產進行日常維護和保養，確保房產的安全、整潔和正常使用。因維護不善導致房產損壞或給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.對于房產的大型維修或改造項目，如需動用較大資金，應提前通知對方，并經雙方協商一致后方可進行。維修或改造費用由受益方承擔，如雙方共同受益，則由雙方按照一定比例分擔（具體比例由雙方協商確定）。四、房產相關費用承擔1.各方名下房產所產生的物業費、水電費、燃氣費、供暖費等日常使用費用，由各自負責承擔。2.對于房產的貸款（如有），房產一的貸款由甲方負責償還，房產二的貸款由乙方負責償還。如一方未能按時足額償還貸款，導致另一方承擔連帶還款責任或產生其他經濟損失的，違約方應向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。違約金的具體金額按照未償還貸款金額的[X]%計算，損失包括但不限于本金、利息、罰息、律師費、訴訟費等。3.如房產因政策調整或其他原因需要繳納相關稅費、手續費等費用，各自名下房產的費用由各自承擔。五、房產的增值與貶值1.各方名下房產因市場行情變化等原因導致的增值或貶值，均由各自享有或承擔，與對方無關。2.若一方名下房產發生增值，增值部分的收益歸該方個人所有；若一方名下房產發生貶值，貶值造成的損失也由該方個人承擔。對方不承擔因房產增值或貶值而產生的任何經濟責任。六、房產的繼承與贈與1.各方名下房產的繼承按照法律規定執行。各方有權通過遺囑等方式對其名下房產進行處分，指定房產的繼承人。任何一方不得擅自變更或撤銷對方對其名下房產的繼承安排。2.未經對方書面同意，任何一方不得將其名下房產贈與他人。如一方擅自贈與房產，該贈與行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。七、違約責任1.若一方違反本協議的任何條款，應向對方支付違約金，違約金金額為人民幣[X]元。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。2.如一方未按時履行本協議約定的義務，每逾期一日，應按照未履行義務金額的[X]%向對方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.因一方違約導致另一方采取法律手段維護自身權益的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等全部合理費用。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字